海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月16日，福州市自然资源和规划局发布“万和郡项目规划建筑设计方案批前公示”。

　　为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将万和郡项目规划建筑设计方案进行批前公示，征询公众意见。公示时间为2021年4月16日至2021年4月25日（7个工作日）。

远洋天赋效果图位置图

　　据介绍，万和郡项目位于福州市仓山区壁头路以东、三角埕路以北、芦岐路以南。总用地面积66037 平方米，规划用地性质为住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，容积率：1.0 以上，1.56 以下，建筑密度：26.2%以下，绿地率：34.7%以上。

远洋天赋效果图

　　项目分为A、B两个地块。其中，A 地块为住宅用地，用地面积为61987 平方米，容积率1.0 以上，1.6 以下（含 1.6），建筑密度26%以下（含26%），绿地率35%以上（含35%），建筑限高：60 米以下（含60米,住宅建筑高度21米以上）。B地块为公共管理与公共服务（幼儿园）用地，用地面积为4050 平方米，容积率0.9以上，1.0以下（含1.0，班级数不少于9班），建筑密度：30%以下（含30%），绿地率：30%，建筑限高：16 米以下（含 16 米）。

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为13.68万平方米，其中：地上建筑面积约10.33万平方米，主要功能为住宅、配套用房、幼儿园；地下建筑面积约为3.356万平方米，主要功能为车库。

　　项目建设单位：福州远榕兴置业有限公司；设计单位：福建福大建筑设计有限公司、嘉博联合设计股份有限公司。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）近日获悉，万和郡项目推广名为“远洋·天赋”，该项目为远洋集团入榕第四盘，项目主打南江滨约百亩新中式纯住区。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年12月16日，北京博远瑞祥投资有限公司（远洋）以最高限价15.15亿，通过摇号方式竞得福州宗地2020-65号，楼面地价14706元/㎡。

　　2月3日，福州市自然资源和规划局发布“2021年1月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由远洋竞得的福州宗地2020-65号备案名确定为“万和郡”，并于2021年1月12日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　项目名称：万和郡；建设单位：福州远榕兴置业有限公司；建设地点：仓山区南江滨东大道南侧，壁头路东侧，三江口福乐新苑收储地块三；用地面积：66037㎡；发证编号：地字第350100202100015号；发证时间：2021年1月12日。

　　出让公告显示，“远洋天赋”所在的宗地2020-64号位于仓山区南江滨东大道南侧、壁头路东侧，三江口福乐新苑收储地块三，面积66037平方米（合99.06亩），用途为居住用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。该地块无配建安商房。

　　地块位于仓山区三江口版块樟岚片，周边配套有海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区、岚湖小学、嘉里榕城江上图、规划有市一医院新院、樟岚文体中心、三江口花园酒店等配套。

　　出让公告约定，地块建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。