海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月14日，连江县发改局发布福建申远产业园管理有限公司申远青年公寓内资项目备案表（闽发改备[2021]A120061号）。

　　该备案表显示，申远青年公寓建设地点位于福建省福州市连江县可门经济开发区，项目用地面积28000平方米，主要规划指标：建筑容积率1.0≤FAR≤2.2，建筑密度D≤26%，绿地率GAR≥35%；主要建筑面积:69550平方米。

　　项目总投资24000万元，其中：土建投资17300万元，设备投资700万元（，其他投资6000万元。建设起止时间为2021年4月至2022年5月。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询连江土地拍卖获悉，2021年3月4日，福建申远产业园管理有限公司通过拍卖方式，以底价2920万竞得连地拍卖〔2021〕03号，楼面价为474.02元/㎡。

　　连地拍卖〔2021〕03号地块位于连江县可门经济开发区，土地用途为商住用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：28000㎡（约42亩）；容积率：大于1并且小于或等于2.2；建筑密度：小于或等于26%；绿化率：大于或等于35%；建筑高度：小于或等于60米；出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

　　出让公告约定，该地块商业计容面积占总计容建筑面积的比例不超过10%，不低于5%。同时，该地块建成后，所有建筑面积需整体自持，不得分割转让（或销售）。