海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土地拍卖信息回顾：

　　2020年6月19日，长乐区自然资源和规划局举行2020年第二次拍卖活动。其中，长乐2020拍-8号地块被三木集团以7.43亿成功竞得，楼面价10752元/㎡。

　　该地块位于航城街道下朱村，规划榕航路两侧、爱心路北侧。总用地面积34982平方米（合52.47亩），实际用地面积34982平方米（合52.47亩）。该地块分为A、B、C三幅小地块。

　　其中，A地块用地面积27779平方米（计41.67亩），为商住用地。容积率≥1.5，≤2.2；建筑密度≤25％；绿地率≥35%。B地块用地面积3907平方米（计5.86亩），农贸市场用地。C地块用地面积3296平方米（计4.94亩），社会停车场用地！

　　2020年10月10日，长乐区自然资源和规划局发布信息显示，由三木集团竞得的长乐2020拍-8号地块备案名确定为“锦麟苑”。

△三木翡丽府社区配套效果过程稿

 　　近日，三木正式公布了长乐2020拍-8号地块案名——长乐三木翡丽府，项目效果图也随之曝光。

△三木翡丽府实景图

　　三木翡丽府项目位于总建面约8.63万方，容积率为2.2，社区共规划有9栋新中式风格的高层建筑，且一楼设底商，物业公司为阳光城物业。主推产品为89-142㎡三至四房。

三木翡丽府-"国字”布局

　　据了解，三木翡丽府乃是37载三木集团，国家一级房地产开发资质，匠心打造的长乐封面作品。 楼栋按“国”字布局、华盖屋檐形制，还原东方礼序状元文化，打造一环、两轴、两核景观，超20000㎡仿古九园天地。

△三木翡丽府-社区规划示意

　　据悉，项目社区内长乐首个绿色智慧家，尊享妈咪厨房、悦书吧、健身房等多重配套（后期管理方案及收费标准以物业管理为准），由国家一级物业资质的阳光城物业提供后期物管服务。

　　三木翡丽府长乐区航城核心区域，路网交通和生活配套较为成熟，项目周边有包括长山湖公园、厦朱文公园、南山公园、比邻长乐游泳中心、千年状元桥文物保护公园、华侨博物馆、冰心文学馆等公园公建配套。长山湖购物广场、万星广场、十洋永辉等多商业环绕在侧。教育方面有航城中心小学（规划中，预计2021年动建）、长乐华侨中学、航城中学等学府环绕。（不作为入学承诺，具体学区划片、入学条件以政府教育主管部门的规划政策为准）

　　此外，根据土地出让要求，三木翡丽府需建设建筑面积750平方米的商业由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买，商业回购均价按照13631元/平方米价格确定。B地块设置的建筑面积4688平方米的农贸市场，由福州市长乐区人民政府指定的村集体按9116元/平方米均价进行回购。农贸市场需整体经营，产权不可分割销售、转让