自2021年开年以来，福州楼市小阳春奔跑而来！

　　这其中，“零门槛”落户政策作为核心推动力，为福州楼市的需求爆发注入了强力的兴奋剂。一季度中，福州住宅网签面积突破100万平方，五行政区住宅总签约套数突破万套大关，同比2020年第一季度暴增118.46%。3月成绩单中，新房成交量环比大涨96.4%，火力之猛，应接不暇。

 　　福州近一年新房/住宅成交量月走势图 （“数据来源乐居”）

　　与此同时，地产界的“马太效应”凸显，当行业赛道越来越窄，竞争加剧，置业者的眼光也越来越挑剔，高端改善产品分化越来越明显。

　　从2021年第一季度福州房企商品房销售榜来看，排名前列的房企以市中心大户型产品为主，也就是说，高端改善产品成绩亮眼，已成为福州置业者津津乐道的谈资，这其中就隐藏着2021年的改善爆款。

　　一季度福州高端改善产品成绩亮眼

　　在福州，从不缺乏高端住宅市场的购买力，热门楼盘的房源争夺中，多的是一房难求的情况。更何况在零门槛落户的催化下，福州高净值人群正在争抢购买资产或进行资产置换、居住改善，因此，这一块的市场动能确实极其强烈。

　　就在三月，福州的高端改善市场上，正在上演激动人心的一幕。

　　作为福州备受期待的改善产品轮流登场，都取得了不错的成绩，这其中就包括从拍地开始就备受关注的大名城紫金九號。

一季度金山片区销售排行榜（数据来源克而瑞）

　　相关统计显示，刚刚一季度，位于金山核心区的大名城紫金九號作为高端改善性项目的代表，表现相当亮眼，以6.026亿成交金额居金山板块榜首位置。

　　业内表示，作为高端改善产品代表，大名城紫金九號地处无可复制的核心地段，超乎想象的产品力，独特的人文资源。更难能可贵的是，单价同为板块新房天花板，但却丝毫不影响其火热程度，它们的出现，可以说让曾经高端改善没得选的福州，迎来了真正的转机。

　　坐拥高阶顶配矩阵，金山改善红盘火爆！

　　金山作为大福州“东扩南进”的空间中枢，在福州发展历程中，被寄托城市发展重任，享受密集的资源倾斜，也是继鼓楼之后，福州近十年来楼市的热门置业区域，楼盘聚集，人口激增，早已成福州新一个价值高地。

 
金山核心区

　　对楼市而言，最难能可贵的土地只有一种，就是成熟地段旁边的留白。既有支撑，又有展望，但凡启动，便是全城瞩目。而目前，具备这一素质的土地，在福州仅剩几处。

　　从这个角度来分析，紫金九號超高流量的背后，自然有板块价值所布局的高阶顶配矩阵。衡量地段、配套等要素，这紫金九號的地标属性，便显而易见。

　　论地段，紫金九號占据金山城市化推进过程中最后一个征收的地块——绿轴地块，除了“现在”，更有“未来”。它是雄踞医疗、教育、商业、行政、交通配套齐全核芯发展区，除此之外，政府也给予其较大偏爱，在区域内集中了规模多个大型绿地，并结合地铁5号线及金环路站点配建商业设施，这让本身就鼎级文政配套等重磅资源加身的中央绿轴，无论是在地块成交的底气还是配套价值的份量以及宜居性，都更为可观。

福州地铁5号线线路规划

　　一个楼盘占据醇熟地块最突出的优势，自然是举步即达的全维度配套。论配套，紫金九號交通方面有金山公交总站，距离项目大约300米，其中23条公交线路基本辐射全城。更难得的是，在项目一公里内分别建有地铁2号线与地铁5号线（预计2021年通车），项目距离地铁5号线金环站仅500米。

　　其次，项目本身自带1.1万㎡的商业综合体，华润万象里、正祥广场、蔚蓝广场等均在项目周边一公里左右，仓山万达、爱琴海、新华都、榕城广场等商业配套也密集分布在项目周边。

　　此外，项目步行可达省立金山分院，东南眼科医院，福州市妇幼保健分院（规划中）。片区内还规划有九年一贯制学校，同时项目紧邻金山小学、金山中学、四中桔园洲中学等12所知名学府。

　　紫金九號打造福州人居新地标

　　纵观世界著名奢宅历史，从伦敦的海德公园一号到纽约的中央公园壹号，不难得出这样一个结论，能够代言一座城市高端人居典范的，都无不对生态资源的绝对占有。

　　紫金九號被称之为“人居新地标”的背后，自然蕴藏着板块价值、产品配套、区域资源向所赋予的强大擎引力。

　　因为读懂改善人居真正的需求，加上大名城的“紫金系”在业内一向有口皆碑，才有紫金九号一经推出便有口皆碑，引福州高净值人群追捧，业绩一直傲踞金山板块榜首！

大名城紫金九號

　　在土地资源开发趋于饱和的今天，在纯住宅用地十分稀缺的金山，紫金九號以纯商品社区的姿态亮相，体现了价值孤品地位。

　　在生态资源上占有上，紫金九號周边南江滨公园，金山公园，乌龙江湿地公园等4大生态公园列阵相迎，规划中的6000㎡人工湖也是漫步可达。如此规模的自然生态资源，主城罕见或也是极难复制的。

　　在产品维度，紫金九號容积率只有2.5，近百米的楼栋距加上全龄智慧生活场，构建一个私密且高端的菁英圈层社交场，体现对福州土地的十足敬意，也是对福州市场的绝对诚意。

大名城紫金九號户型图

　　在产品规划上，紫金九號目前主推面积段在98-157㎡之间的跃墅产品，真正做到板式结构，短进深大面宽，南北通透，超大窗墙比，完美解决复式采光通风问题。

　　总的来说，在地块的稀缺、优质的区位配套、纯粹的产品属性共同作用下，紫金九號在改善市场地位毋庸置疑，它要呈现的，是远超同板块10年的产品力，更是以城市主角的高度在打造新人居地标。

　　载誉加推，紫金九號6#楼新品开盘在即！

 　　福州市不动产登记和交易中心发布信息显示，2021年4月6日，位于福州市仓山区凤冈路北侧，金山绿轴旧屋区改造项目二的“凯邦公馆”95套住宅领取预售许可证。

　　项目名称：凯邦公馆（大名城紫金九號）
　　所在区县：仓山区
　　项目地址：福州市仓山区凤冈路北侧，金山绿轴旧屋区改造项目二 
　　企业名称：福州凯邦房地产开发有限公司
　　许可证号：FZ许20210122
　　预售楼号：6#楼；
　　许可面积：9979.94 ㎡。
　　许可套数：95套
　　批准日期：2021年4月6日
 

大名城紫金九號6#示意图

　　“凯邦公馆”对应楼市为“大名城紫金九號”，自2020年11月6日之后，大名城紫金九號1#、7#、2#、3#、5#、6#相继取得预售许可证并入市。项目取得良好销售业绩，凸显金山核心区改善性产品的市场认可度。

　　本次“大名城紫金九號”取得预售的6#楼面积段在92.96-123.05㎡之间。其中92.96㎡19套，户型为三房两厅两卫；93.1㎡38套，户型为三房两厅两卫；123.05㎡38套，户型为四房两厅两卫。

　　据透露，大名城紫金九號６＃楼还拥有低公摊，高得房率的特点。根据最新消息，“大名城紫金九號” 载誉加推，开盘在即，有意向的购房者可以关注下。