海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，中国房价行情发布“2021年3月福建9地市市区房价（均价）”。根据图表显示，3月份厦门市区均价高达48570元/平，环比下跌3.04%，高居全省第一位。其次为福州，以28278元/平米均价位居第二位，环比下跌2.3%。  

　　全省房价最低的为南平市，是唯一没有突破万元的城市，均价8770元/平米。此外，泉州房价是环比涨幅最高，达到5.95%，均价17704元/平米。三明是房价环比降幅最大的城市，环比下跌8.6%，均价14001元/平。

福州房价走势图（来源：中国房价行情）

福州区县房价排行图（来源：中国房价行情）

　　根据中国房价行情公布的3月份福州区市县房价排行（住宅），3月份共成交9431套。

　　做为福州传统市中心的鼓楼台江，依然占据房价榜前两名。其中，鼓楼区单价36242元/㎡，位居第一名。台江区单价26775元/㎡，位居第二。而仓山区单价25902元/㎡，排名第三，大有赶超台江区之势。晋安区排名第四位，单价是24075元/平米。

　　此外，长乐区环比大涨7.9%，单价逼近2万大关，达到19249元/平米；闽侯县房价则力压马尾区，单价17829元/㎡；马尾区单价16903元/㎡。福清市单价15147元/㎡，连江县9269元/㎡；罗源县单价为5769元/㎡。

 　　3月份福州五行政区新房签约5346套

2020年1月-2021年3月福州五行政区住宅签约套数趋势图

 　　根据海西房产网月报显示，3月福州五区住宅签约套数报出5346套，环比2月份的2575套，增加107.61%。“仓山区”和“晋安区”位列前两位，分别签约2404套和1827套，环比2月分别增加946套和1318套。 

2020年1月-2021年3月福州七县（市）区住宅签约套数趋势图

　　3月份福州七县（市）区住宅签约套数报出3934套，环比2月的2221套，增加1713套。“福清”和“闽侯”位列前两位，分别签约1360套和1132套。

 　　3月福州二手房成交量突破4000套

　　4月1日，据福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，2021年3月份，福州全市（五区）共成交二手房4433套，成交面积共331095.08平米。

　　单月4433套的成交量，也打破了福州二手房在2019年4月成交4047套的单月记录，是近三年以来，福州二手房市场单月销量的新高！

 　　其中，鼓楼和仓山区是成交最集中的区域，成交量双双突破千套大关。其中鼓楼区成交1476套（成交面积95158.7平米），成交量占比超过三成。其次为仓山区，成交1230套（成交面积107674.74平米），仅次于鼓楼。

　　由于中国房价行情参考的是二手房挂牌价格，一方面3月福州二手房成交量创新高，另一方面价格环比下跌2.30%，这也就意味着，3月福州楼市放量下跌！