海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2021年2月3日，福州市举行2021年第一次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。经过将近两个半小时拍卖，10幅地块全部拍出，总成交金额84.25亿。

　　其中，福州兆裕房地产开发有限公司（厦门建发）以最高限价26.59亿，另加配建34020㎡限价商品房竞得福州宗地2021-03号，楼面地价25372元/㎡。

　　4月1日，福州市自然资源和规划局发布“2021年3月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由厦门建发竞得福州宗地2021-03号地块备案名确定为“璟云公馆”，并于3月9日领取建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　建设项目：璟云公馆；建设单位：福州兆裕房地产开发有限公司；建设地点：晋安区横屿路南侧、前横北路西侧、牛岗山公园东侧；用地面积：47420㎡；编号：地字第350100202100048号；审批日期：2021年3月9日。

建发养云效果图

　　据了解，2020年8月28日，厦门建发曾以最高限价27.42亿元+自持3000平米竞得福州宗地2020-33号地块，并开发“建发养云”项目，在前期销售取得良好的销售业绩。

　　由于两幅地块仅一路相隔，有业内透露，该地块将开发“建发养云二期”。但从备案名看，建发养云备案名为“养云公馆”，福州宗地2021-03号则为“璟云公馆”，两幅地块并不一致。

　　“璟云公馆”所在的福州宗地2021-03号地块位于晋安区横屿路南侧、前横北路西侧、牛岗山公园东侧，横屿组团收储地HL-I-7地块，土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年、绿地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：47420平方米（合71.13亩）；容积率：1.0以上，2.21以下；建筑密度：26.7%以下；绿地率：31.7%以上；建筑限高 （层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-03号建设的限价商品房集中位于地块东北角，按该项目商品住房备案价格的70%（以福州市人民政府最终确定的销售价格为准）销售，由福州市人民政府指定对象购买。该项目取得预售许可证后一年内未销售的限价商品房，由福州市土地发展中心按照上述价格回购。B地块为公园绿地，对外开放使用。

　　宗地2021-03建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。