海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月1日，福州市自然资源和规划局发布“2021年3月份建设用地规划许可证发放情况”。

　　位于福州鼓楼区的神秘新盘正式领取建设用地规划许可证，详细信息如下：

　　建设项目：融湾澜玥；建设单位：福州融湾置业有限公司；建设地点：鼓楼区过洋垱旧改地块；用地面积：12335㎡；编号：地字第350100202100046号；审批日期：2021年3月9日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年12月30日，经过20轮举牌竞价，99号竞买人福清融湾投资以5.78竞得福州宗地2019-72号，楼面地价17355元/㎡。该地块即为所在项目即为“融湾澜玥”。

　　出让公告显示，“融湾澜玥”所在的福州宗地2019-72号位于鼓楼区温泉路西侧，外贸中心酒店东侧，过洋垱旧改地块，土地用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：12335平方米（合18.5亩）；容积率：1.0以上，2.7以下，商业、商务建筑面积不低于3000平方米且不超过4000平方米；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：52米以下（含52米,住宅建筑高度18米以上）；出让年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　出让公告约定，宗地2019-72号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须建设商业建筑面积1500平方米，由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。