海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2021年2月3日，福州市举行2021年第一次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。经过将近两个半小时拍卖，10幅地块全部拍出，总成交金额84.25亿。

　　其中，最终经过49轮举牌竞价，168号竞买人福州中海以25.58亿竞得该地块，楼面地价20088元/㎡。

　　4月1日，福州市自然资源和规划局发布“2021年3月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由福州中海竞得宗地2021-01号地块备案名确定为“中海悦湖郡”，并于3月22日领取建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　建设项目：中海悦湖郡；建设单位：福州中海海逸地产有限公司；建设地点：晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一；用地面积：6242㎡；编号：地字第350100202100054号；审批日期：2021年3月22日。

　　出让公告显示，中海悦湖郡所在的福州宗地2021-01号地块位于晋安区福新东路南侧,前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积70545平方米（合105.82亩），出让面积62422平方米（合93.63亩）；容积率：1.0以上，2.04以下；建筑密度：26.1%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 （层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-01建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。