3月24日，国家发改委官微转发了福建“十四五”规划文章，其中针对福州市的表述提到——“加快建设现代化国际城市，鼓励福州创建国家中心城市”……这也是国家发改委首次“发声”鼓励福州创建国家中心城市，让福州竞逐“国家中心城市”的前途更加明朗！

官微截图

　　据了解，国家中心城市，是指处于中国城镇体系最高位置的城镇层级。目前已有北京、上海、武汉、广州等9座城市被列入国家中心城市。去年福州GDP成功破万亿大关，并通过“强省会”和“强门户”争创国家中心城市。

　　一旦福州在“十四五”入选“国中”，意味着城市发展定位上升到国家战略层面，很多政策会有相当程度的倾斜，国家级资源会全力支持中心城市的发展。

　　现如今，原有城市格局已经无法满足未来福州人口中心城市的发展需要，不少网友纷纷揣测，未来5年福州哪些片区将获得政府大力支持投入？哪里才是国家中心城市的发展引擎？

格局为先 推动“撤县设区”
贵安加速融入福州主城区

　　对于此次争创国家中心城市，福州也拿出前所未有的“大手笔”。

　　在去年11月25日举行的发布会上，福州官方曾提出，推动行政区划调整，谋划闽侯、连江加快融入主城区，推进鼓台一体化发展，力争到“十四五”末全市建成区从现在的301平方公里扩大至600平方公里。

　　连江作为承接闽东方面的战略腹地，对于福州构建闽东北大都市圈具有重要意义。而贵安作为连江融入大福州都市的“前沿阵地”、城市北拓的“桥头堡”，有望成为福州争创国家中心焦点区域与重要引擎区域。

　　目前，贵安与福州城区2.5环（前横快速路）、3.5环（新店外环）及北向第二通道已形成快速路网。届时将加速贵安与主城区之间的联系，直接促进福州北与中心城区一体化。

　　其中北二通道园中互通-新店互通段主体施工已全部完成，力争今年6月底主线通车。北二通道晋安段预计2023年通车，贵安段预计2022年通车。未来市民从五四北前往贵安仅需约10分钟车程，且不收通行费。而伴随着道路建设的蒸蒸日上，福州北板块也将全面焕发新生。

产业为核 重点建设六城
千亿产业新城崛起福州北

　　今年3月27日，福州市发改委主任郭建国明确表示，全市发改系统将围绕争创国家中心城市，建设六个现代城。具体包括福州滨海新城、福州大学城、东南汽车城、丝路海港城、福州(长乐)国际航空城、现代物流城等。上述六“城”也成为福州未来5年建设现代化国际城市的重要组成部分。

福州现代物流城示意图

　　其中，福州现代物流城作为“六城”之一，是福州打造国家物流枢纽城市的重要抓手。项目总体规划面积62.2平方公里，其中核心区规划面积26.9平方公里。目前相关征收工作已启动，未来计划通过三至五年建设，吸引数百家相关企业入驻，提供16万个就业岗位。打造福州北翼崭新的千亿产业新城。

　　值得注意的是，福州现代物流城与贵安最近距离仅3公里，未来将与贵安形成”产城融合“效应。一方面物流城为周边带来大量的就业机会；另一面，贵安为物流城的人员提供宜居生活环境，共同推动福州北板块呈现极具活力的发展态势。

　　与此同时，未来现代物流城还将与贵安的互联网产业、软件产业融合，在“互联网+”时代顺势打造电商产业集群，赋予片区全新“能级”。

人气攀升 知名商家入驻
福州罕有刚需宜居乐土

　　随着一系列交通政策利好和福州现代物流城重磅产业配套落地加持，福州北贵安区域正迎来新一轮腾飞。其中，贵安新天地坐凭借世纪金源集团近十年逾350亿巨资投入，已然成为当下福州刚需客户眼中备受青睐的宜居醇熟大城。

　　近年来，随着贵安新天地42000+户业主的快速入住，学生人数、游客量也显著提升，区域人气及消费活力正日益涌现。据悉，近期贵安新天地陆续吸引了肯德基、麦当劳、周麻婆、小叫天、唐小排、黄鹤楼、淳百味、令狐冲烤鱼、纯属虾想等特色美食店先后入驻开业。

　　再加上稍早前华为、永辉超市、沃美影城、奥特莱斯等众多品牌商家、龙头企业入驻，让如今贵安新天地休闲生活配套更加完善，商业业态更加丰富。

　　据了解，目前，贵安新天地推出少量建面约66-125㎡全装修住宅产品，均价约9300元/㎡，首付仅12万起。对比福州中心板块高企的房价，贵安新天地房价可谓一贯亲民，是福州少有的价格洼地，也吸引越来越多的刚需购房者在这里置业安家。

　　此番福州撤县改区信号初现，现代物流城这座千亿产业新城序幕已拉开，伴随着未来3-5年内片区政策红利、人口红利、城市资源等集聚发展，这些无疑都将成为贵安板块的新助推器，从而引领区域价值再上新台阶。