海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2021年2月3日，福州市举行2021年第一次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动。经过将近两个半小时拍卖，10幅地块全部拍出，总成交金额84.25亿。

　　其中，仅经过一轮竞价，福州金彰企业管理咨询有限公司（金地）以底价6亿竞得福州宗地2021-02号地块，楼面地价7181元/㎡。

　　4月1日，福州市自然资源和规划局发布“2021年3月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由金地竞得福州宗地2021-02号地块备案名确定为“金地大境小区”，并于3月17日领取建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　建设项目：金地大境小区；建设单位：福州金喆房地产开发有限公司；建设地点：晋安区绕城高速北侧、斗顶佳园西侧、斗顶新苑项目出让地块一；用地面积：48575㎡；编号：地字第350100202100052号；审批日期：2021年3月17日。

　　出让公告显示，“金地大境”所在的宗地2021-02号地块位于晋安区绕城高速北侧、斗顶佳园西侧，斗顶新苑项目出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积50663平方米（合75.99亩），出让面积48576平方米（合72.86亩）；容积率：1.0以上、1.72以下；建筑密度：26%以下；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 （层数）：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-02号须配建商业建筑面积3000平方米，由福州市土地发展中心回购，回购单价5218元/平方米；须建设全龄化养老设施建筑面积2000平方米，由晋安区人民政府指定单位回购，回购单价5406元/平方米。