海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月31日，连江县发展和改革局发布连江森梁置业有限公司翡丽云邸住宅小区项目备案信息。

　　该备案表显示，翡丽云邸建设地点位于福州市连江县文笔路与温泉路交叉口东南角。

　　项目用地面积为25699平方米（合38.55亩），计容总建筑面积为59107平方米。容积率不高于2.3不低于2.0；建筑限高不高于60米；建筑密度不高于30%；绿地率不低于35%。

　　该项目投资总额26043.15万，其中：土建投资23916.56万元，设备投资 584万，其他投资1542.5900万。建设起止时间为2021年8月至2025年8月。

　　国家企业信用信息公示系统显示，连江森梁置业有限公司成立于2021年3月18日，注册资本10000万人民币，公司注册地址位于连江县敖江镇百旺路231号敖江镇人民政府2#附属四层401室。

　　在股东及出资信息一栏看到，福建三木集团股份有限公司为该公司的企业法人，出资为10000万元，也就意味着连江森梁置业为福建三木集团的全资子公司。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询连江土地拍卖纪录获悉，2021年3月4日，三木集团以4.85亿成功竞得连地拍卖【2021】01号地块，按照容积率上限2.3测算，得出该地块最终成交楼面价为8205元/㎡，溢价率59%。

　　这也是继2020年6月19日，7.43亿成功竞得长乐2020拍-8号地块之后，三木集团加速在福州楼市扩张。

　　出让公告显示，连地拍卖〔2021〕01号，位于文笔路与温泉路交叉口东南角，占地面积25699㎡（约38.6亩），土地用途为商住用地，容积率下限2.0，上限2.3，建筑密度小于或等于30%，绿化率大于或等于35%，建筑限高小于或等于60米。

出让公告约定，该地块商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不得超过20%，不低于10%。