诉求编号：FZ21032901561
诉求标题：请问购房制式合同条款
诉求内容：
本人近期打算买房，咨询以下几个问题：
1.请问现在福州市的购房合同有没有明确统一使用制式合同？
2.开发商是否可以自行拟定合同？
3.若逾期交房，违约金的赔付比例是否有保底限制？是万分之1还是万分之0.1？
【福州市不动产登记和交易中心】 ：回复意见 您好！2017年5月1日前取得预售许可证的项目,我市采用使用2007版省建设厅和省工商局联合制定的《商品房买卖合同》；自2017年5月1日后取得预售许可证的项目。采用2014版中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定的《商品房买卖合同》。关于交房问题，请买卖双方根据商品房买卖合同的约定履行。
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