海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月26日，福州市城乡建设局发布一则“撤销行政许可决定书（榕建政务〔2021〕73号）”。

　　该“决定书”指出，福建省五建瑞榕房地产有限公司于2020年12月31日申请取得瑞屿轩项目的建筑工程施工许可证。根据《建筑工程施工许可管理办法》第四条第一款第四项的规定，瑞屿轩项目应当公开招标项目而未公开招标，所确定的施工企业无效。

　　福州市城乡建设局拟作出如下处理决定：

　　撤销2020年12月31日批准的瑞屿轩项目的建筑工程施工许可证（编号为3501112008070115-SX-001）的行政许可。瑞屿轩项目的建筑工程施工许可证自始无效。

　　如对本决定不服，可自收到本决定书之日起60日内向福州市人民政府或福建省住房和城乡建设厅申请行政复议或6个月内向人民法院提起行政诉讼。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年6月24日，99号竞买人福建第五建筑工程公司以最高限价6.8亿+配建1500㎡成功竞得福州宗地2020-26号，楼面地价13535元/㎡，溢价率30.02%。

　　2020年8月26日，福州市自然资源和规划局发布信息显示，由省五建竞得的福州宗地2020-26号备案名确定为“瑞屿轩”。

　　出让公告显示，“瑞屿轩”所在的福州宗地2020-26号位于晋安区前横南路与福兴东路交叉口西南角，后屿片及周边地块旧屋区改造地块三，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业，商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：19323平方米（合28.98亩）；容积率：1.0以上，2.6以下（含2.6，其中商业商务建筑面积不少于7000平方米，不超过8000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米,住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2020-26号最高限制价格68000万元。该地块拍卖溢价率在20%（含）以下时，销售价格不予调整；当溢价率在20%至最高限制价格之间的，溢价率每上升1%（四舍五入），销售价格予以上浮0.3%，销售价格最高按上浮3%确定。

　　同时，宗地2020-26号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，安置型商品房销售均价17800元/平方米。