海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月23日，闽侯县人民政府发布“闽侯县荆溪镇荆溪大道北片片区土地征收成片开发方案公示”。

　　本次公示的荆溪镇荆溪大道北片片区土地征收成片开发方案涉及用地面积26.9051公顷。

　　自2020年2月10日以来，荆溪镇九大片区相继发布成片开发方案。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）统计显示，上诉九大片区累计征地263.5267公顷（3952.9005亩）。如此大规模征地，将极大推进荆甘一体化。

　　以下是本次征地成片开发方案详细信息：

　　一、荆溪镇荆溪大道北片片区用地面积26.9051公顷

　　1、基本情况

　　闽侯县荆溪镇荆溪大道北片片区涉及荆溪镇的光明村、荆溪社区和溪下村，共1个镇2个村1个社区，范围面积26.9051公顷。其中光明村集体土地面积 0.1138公顷，荆溪社区集体土地面积10.0039公顷，溪下村集体土地面积 1.2565公顷，使用国有土地面积15.5309公顷。片区东、北至大脚山，南至荆溪大道，西至大佳社区。

　　农用地面积为 6.9356 公顷（其中耕地面积 4.4455 公顷），占成片开发范围的 25.78%；建设用地面积为19.8146公顷，占成片开发范围的 73.65%；未利用地面积为0.1549公顷，占成片开发范围的0.57%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进荆甘一体化战略的需要；是进一步推进旧城更新，补齐民生短板，增进民众福祉的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括公共管理与公共服务用地面积3.2319公顷，商业服务业用地面积1.0685公顷，交通运输用地面积6.2698公顷，绿地与开敞空间用地面积 1.8896 公顷，居住用地面积14.4453公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含公共管理与公共服务用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地，合计11.3913公顷，公益性比例42.34%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积24.1371公顷，计划实施周期为2021-2023 年，2023 年内实施完毕。

　　6、效益评估

　　（1）土地利用效益：有助于提高现有用地使用效益，实现土地利用由粗放型向集约型的根本转变。有利于优化建设用地空间布局，提高建设用地集约利用水平。

　　（2）经济、社会效益：通过建设闽侯县荆溪镇荆溪大道北片片区，有利于改善居住、商业条件，提升城市形象。

　　（3）生态效益：对区域在大气环境、生态环境、地下水环境、土壤环境的影响较小。规划范围内城市绿地建设将有效提升人均绿地面积，改善人居环境。