海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月18日，闽侯县官网发布了关于关于《闽侯县大湖乡雪峰片区一期控制性详细规划》的公示。

　　公示内容显示，大湖乡人民政府委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《闽侯县大湖乡雪峰片区一期控制性详细规划》,于2021年2月通过我局组织的专家技术审查，根据《城乡规划法》，现将规划草案公示征求公众意见。公示时间自2021年3月19日至2021年4月18日。

《闽侯县大湖乡雪峰片区一期控制性详细规划》规划简介

 一、区位与规划范围

规划区位于大湖乡西北部,雪峰村与兰田村、大池村交界处。规划范围北抵雪峰山、东至雪峰中桥旁山坳，西、南至文武雪峰农场，总面积约80.00公顷。

土地利用规划图

二、功能定位

本片区定位为以宗教文化体验、生态康养度假为主导，以旅游集散、休闲娱乐为补充的禅文化旅游圣境。

三、规模与开发容量

规划城乡建设用地面积29.96公顷，其中城市建设用地26.74公顷，村庄建设用地3.28公顷。片区规划居住村庄人口规模约0.02万人。

规划城市建设用地中可开发经营性用地约10.04公顷，以商业服务功能为主,总建筑面积约12.40万平方米，平均容积率约1.2；规划村庄建设用地中农村住宅用地约2.51公顷，居住建筑面积约2.77万平方米，平均容积率约1.1。

四、空间结构

总体形成“一核、两轴、四片区”的规划结构。
一核：依托雪峰寺、枯木庵、观音湖等重要史迹和禅主题公园，形成雪峰佛教文化核心；
两轴：横向的禅宗祈福文化轴，以及沿211省道纵向的综合服务功能轴。
四片区：禅修体验区、生态度假区、旅游服务区、新村生活区。

五、用地布局

以雪峰中桥为界，以北区域以禅文化体验旅游功能为主，依托寺、庵、湖、林等风景名胜布局大型开敞空间、会议中心、度假酒店等；以南区域以村庄生活功能为主，对本片区拆迁农宅进行统一安置;在211省道南段沿线设置酒店、旅游服务中心、停车场等配套设施，提供综合旅游服务支撑。

六、交通组织

重点优化对外交通联系，规划211省道预留外移通道，连接雪峰-洋中路，合理疏解过境交通;增加及拓宽内部支路；规划配置共835个公共停车泊位。

道路交通规划图

七、景观导引

维护环山聚水格局，依托雪峰寺、观音湖等历史资源和绿化开敞空间，打造本片区的景观核心与形象窗口；沿211省道串联主题公园、街头绿地等开敞空间和特色山地建筑，形成旅游休闲景观走廊，同时预留多条山-寺-湖眺望视廊。旅游配套设施建筑高度控制在40米以内，传承文脉，塑造地标建筑与特色景观界面；新村生活区建筑高度控制在18米以内，体现本土风格，与景区整体风貌相协调。

八、 三大设施

规划新增1处综合服务站（与村委会、村卫生所合设）、1处6班雪峰幼儿园、1处基层综合性文化服务中心（与文化活动场所合设）、1处健身运动场地、1处农村幸福院，主要服务雪峰村居民。规划新增1处公交停靠站、2处独立用地社会停车场和1处附属配建停车场。规划新增1处污水处理站和1处避灾点。
 

　　闽侯县将以国家级县城新型城镇化建设示范县为契机，发挥后发优势，对标中心城区，补短板、强弱项突出抓好闽侯三桥、地铁2号线、5号线闽侯延伸段等一批重大项目，着力构建福州大学城、东南汽车城、中心大县城、南通科学城、雪峰山城五城共建、五区协同的发展新格局，全面推进滨江新城建设。

　　2021年1月6日，雪峰山城建设指挥部揭牌，标志着雪峰山城建设进入新起点。

▲（雪峰山城景点规划图•大湖乡供图）

　　根据规划，雪峰山城文旅度假区北至罗汉台，东至天湖，西至文武茶厂，南至兰田村，规划用地范围约1090万平方米（1090公顷）。项目可带动闽侯县北部山区大湖、洋里、廷坪、小箬、白沙等乡镇发展。

 ▲（度假酒店效果图•大湖乡供图）

　　据悉，雪峰山城一期先行启动项目拟选址于大湖乡雪峰村、兰田村，项目总用地面积181.76亩，规划建设星级酒店、服务次中心、山地酒店、停车场等项目。目前项目建筑方案正优化完善中，同时土地报批、收储工作也在紧锣密鼓地推进，力争下半年动工建设。