任何合理的城市规划必然是区域规划。

——刘易斯·芒福德

金山正芯 抢占时代红利

　　一座城市的澎湃发展史，必然离不开政策利好与时代风口的推动与加持，金山亦是如此。占位福州“东拓南进”发展战略的南下首站，随着仓山行政中心迁移，金山大道、建新大道、三环路的修建、万达商圈兴起、地铁2号线通行等一系列大动作，金山片区已然形成交通路网便捷、多处购物中心、完善生活配套的新城市生活集群。

　　而2020年12月最新提出金山片区【智能产业先行区】的规划定位，为金山再次注入强势的发展势能。土地日趋饱和的金山，伴随着一些列黄金配套蓝图落地，置业者与投资者争相涌入，金山板块已然“热得发烫”。

4、5号线加速度 黄金轨道飞驰而至

　　截至2021年2月7日，换乘之王地铁4号线23个站已全部开工，其中16个车站完成主体结构施工，1个车站完成一期主体封顶，6个车站正在进行主体结构施工。福州市建设局曾发文透露，福州地铁4号线一期工程预计于2022年开始空载试运行，2022年底开通初期运营！（信息来源于福州晚报）其中起始站橘园站距离项目直线距离约500米。

　　截止2021年2月20日，5号线一期已经进入铺轨，除福州火车南站外其余19个车站已主体结构封顶，部分车站正在进行附属结构施工。福州地铁5号线一期工程暂定于2021年12月底初期运营。（信息来源于蓝房网）其中阵坂站距离项目直线距离约900米。

近40万方地铁上盖综合体繁华已近

　　地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块（宗地2020-21号）于2020年4月成功出让，备案名确定为“城市之光”，并于8月17日领取建设用地规划许可证，土地用途为住宅用地、商服（商业）用地，集中式商业建筑，规划一处9班幼儿园。该项目将于竞拍交地后12个月内开工，开工后30个月内竣工。（信息来源于蓝房网）

（图片来源于网络）

100-120米高城市天际线刷新地标

　　橘园片区全面进入实质阶段，引进智能产业集群。A地块正在进行大楼装修，计划6月交付；D地块正在开展地下室结构施工，其中两栋楼已经进入地面钢结构施工，计划年内建成。C地块争取今年初进场施工。沿乌龙江及金山大道打造创新办公建筑集群，引进智能产业，打造电子信息、人工智能产业集群。（信息来源于蓝房网）

（图片来源于网络）

学府资源再升级 麦浦中学年内动建

　　麦浦中学（暂名）计划于2021年动建，工程建设周期36个月。2020年12月14日，麦浦中学（勘察设计）确认定标，该项目招标人为福建省福州第十二中学，规划为42班规模初级中学。主要建设内容包括教学楼、体艺馆、综合楼、实验楼、门卫及相关水电、消防、绿化、跑道等基础配套设施。（信息来源于蓝房网）

（项目周边麦浦中学工地实拍图）

（项目周边配套航拍图）

　　城市更迭，繁华变迁。多元化的城市版图正以崭新的姿态磅礴展现。金山洋房作为片区内纯粹人居改善产品，见证了金山的繁花似锦、资源大成，也坐享区域发展红利与配套资源，构筑金山芯难寻的理想生活场。

（金山洋房区域周边配套示意图）

择址金山城芯

周边双轨环绕、全生活配套人居高地

纯商品房、纯粹洋房、纯粹圈层改善臻品

金山芯•近双地铁•花园洋房

7层臻品人气上新，置业正当时！

1.本宣传资料所体现的市政配套，包含地铁、教育配套等内容，仅为本宣传资料印发之日的现状陈述，市政配套具体情况以政府发布的公告为准，本公司对此不作任何承诺。

2.本宣传资料文字、数据和图片仅供参考，不作为要约，不视为商品房买卖合同的附件，具体以政府批文和双方签订的商品房买卖合同约定为准。

3.学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部及校方的最新政策为准。麦浦中学（规划）信息来源于2020年7月23日福州市仓山区人民政府门户网站；三级甲等医院（在建中）信息来源于2020年7月26日搜狐网站仓山委文明办。

4.本项目距离福州地铁四号线（在建中）橘园站直线距离约500米。“一站到鼓楼”指地铁4号线运营后，距离项目直线距离约500米的橘园站乘坐一站即可到达位于鼓楼区的金牛山地铁站。

5.本项目推广名：正荣巨成金山洋房，备案名：荣巨揽境小区，开发商：荣巨（福州）投资发展有限公司，资料编号：ZRJCJSYF-2020-7-07-01，本资料制作时间2021年3月4日，有效期至2021年4月30日，如有调整，恕不另行通知，敬请留意最新资料。预售证：2020榕房许字第0225。