海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月16日，闽侯县人民政府发布“青口汽车城旧改2号地片区、7号地片区土地征收成片开发方案公示”。

　　本次土地征收成片开发方案所涉及的地块均位于闽侯县青口镇。其中，青口汽车城旧改2号地片区用地面积15.844公顷、青口汽车城旧改2号地片区用地面积19.5964公顷，合计35.4404公顷（合计531.606亩）。

　　以下是两大片区土地征收成片开发方案详细信息：

　　一、青口汽车城旧改2号地片区用地面积15.844公顷

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》的有关规定，闽侯县人民政府组织编制了《闽侯县青口汽车城旧改2号地片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、专家学者及社会公众的意见。现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。

　　1、基本情况

　　闽侯县青口汽车城旧改2号地片区涉及青口镇的付竹村、壶山村，共1个镇2个村，范围面积15.8440公顷。其中付竹村集体土地面积0.3190公顷，壶山村集体土地面积1.9571公顷，使用国有土地面积13.5679公顷。片区东至农光路、西至陶精路、南至104国道、北至镜上路。

　　农用地面积为2.1257公顷（其中耕地面积2.1186公顷），占成片开发范围的 13.42%；建设用地面积为13.3124公顷，占成片开发范围的84.02%；未利用地面积为0.4059公顷，占成片开发范围的2.56%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进中国东南汽车城生活发展区建设的需要；是进一步推进旧城更新，完善区域基础设施的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括公共管理与公共服务设施用地面积0.5156公顷，交通运输用地面积5.3749公顷，居住用地8.0668公顷，绿地与开敞空间用地1.8868公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含公共管理与公共服务设施用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地，合计7.7772公顷，公益性比例49.09%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过 40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积 12.1013 公顷，计划实施周期为2021-2023 年，2023 年内实施完毕。

　　二、青口汽车城旧改7号地片区用地面积19.5964公顷

　　1、基本情况

　　闽侯县青口旧改7号地片区涉及青口镇的付竹村、莲峰村、红旗村，共 1 个镇3个村，范围面积19.5964公顷。其中付竹村集体土地面积2.2633公顷，壶山村集体土地面积0.0004公顷，红旗村集体土地面积 1.1237 公顷，使用国有土地面积 16.2090公顷。片区东至白水路、西至岳亭路、北至 104 国道、南至沈海高速。

　　农用地面积为0.7968公顷（其中耕地面积0.0667公顷），占成片开发范围的 4.06%；建设用地面积为18.4651公顷，占成片开发范围的94.23%；未利用地面积为0.3345公顷，占成片开发范围的1.71%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进中国东南汽车城生活发展区建设的需要；是进一步推进旧城更新的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括交通运输用地面积6.6117公顷，居住用地8.6018公顷，陆地水域 0.9794公顷，绿地与开敞空间用地面积3.4035公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含交通运输用地、陆地水域、绿地与开敞空间用地，合计10.9946公顷，公益性比例56.11%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积14.5010公顷，计划实施周期为2021-2023年，2023 年内实施完毕。

　　“十四五”福州重点建设东南汽车城

　　2021年，是“十四五”开局之年，站在新的历史节点，福州明确今后五年重点建设福州滨海新城、福州大学城、东南汽车城、丝路海港城、福州(长乐)国际航空城、现代物流城等六个“城”，全方位推动高质量发展，奏响加快建设现代化国际城市的澎湃乐章。

　　其中，东南汽车城定位以实现产业基础高级。化、产业链现代化为目标，加快打造千亿现代特色汽车小镇。上述两大片区土地征收，将推动中国东南汽车城生活发展区建设，有利于打造良好投资环境，，提升城市形象。