海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据新玺集团微信公众号发布一则推文透露，3月12日位于鼓楼区的24亩新盘“新玺•侨星郡”项目开工仪式盛大启动。

　　新玺侨星郡是继集团闽江北CBD标杆项目—新玺中心试桩之后又一个动工的重点项目。同时，江南CBD新玺悦府项目也即将启动。届时新玺集团将在福州核心城区三大版块树立标杆。

　　据介绍，为使项目的设计与建筑风格能延续鼓楼区白马路的文化底蕴，作为新玺和TOP级央企“华森设计”联手打造的高端精品项目，新玺•侨星郡凝聚新玺的产品研发实力以及华森设计的高端设计保障，从社区品质、户型设计、建筑选材等细节上，将严格把控产品质量，届时会有高端复式、稀缺大平层等顶级住宅产品问世，为福州带去美好人居的新标杆。

　　新玺•侨星郡位于鼓楼市中心板块白马河畔，地理位置优越，临近东街口、万宝、苏宁等大型商圈，市政府、三坊七巷等多个知名景点。

　　项目毗邻多条主干道，15条公交路线途经项目，地铁2号线和地铁4号线（在建中）快速接驳台江、仓山区；周边高素质社区围合，资源配套已然熟成，满足从孩童到老人不同年龄段的生活需求。

　　新玺•侨星郡旨在打造一个生活便捷、艺术氛围浓厚的高端精品项目，以持续不断的多元业态，人口、物流、商业的高效对接，为白马河畔的福州人居，开启美好的新时代。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年5月9日,福州侨玺康养产业投资有限公司以4.63亿+配建3150㎡，通过摇号竞得福州宗地2019-22号，楼面地价23029元/㎡。该地块即为“新玺侨星郡”项目。

　　福州市自然资源和规划局发布信息显示，由福州侨玺康养竞得的福州宗地2019-22号地块备案名确定为“侨星郡”，并于2020年5月27日，取得建设用地规划许可证。

　　出让公告显示，“新玺侨星郡”位于鼓楼区白马路以西、柳河路以东、道山路以北，柳河路以北旧改项目出让地（二），选址面积16279㎡（24.42 亩），用地面积12039㎡（合18.06亩），用途为住宅、商业商务用地。建筑限高：地块一：36米以下（含36米，住宅建筑高度18米以上）；地块二：24米以下（含24米）；地块三：24米以下（含24米）。

　　其中商业建面不低于1300㎡且不超过1900㎡；商务办公建筑面积不超过4300㎡。该地块总建约2.01万方，扣除商业商务及配建安置房部分，剩余可售商品住宅仅1-1.5万方左右，配建住宅面积按照8560元/㎡回购。