对楼市而言，点燃一个板块，常常需要一些催化剂，其中最有效的手段之一，就是政府规划。

国家城乡融合发展试验区（福州东部片区）实施方案获批

 　　从国家城乡融合发展试验区（福建福州东部片区）实施方案获批，实现“七区叠加”全国绝无仅有，到福建省正式通过《福州都市圈发展规划》，占据沿江向海的优势属性的福州东江滨，早已成为福州城市晋级的主攻方向。地铁规划首当其冲。

　　开始勘察施工！

　　地铁2号线东延线离开工又近一步

地铁2号线马尾延伸段列为省重点项目名单

　　3月5日，省发改委发布2021年度省重点项目名单。在1620个省重点项目当中，就包括福州市地铁2号线东延线，这也是继2021年福州政府工作报告明确今年动建之后，再次以省重点项目的方式得到确认，其重要性不言而喻。

2号线东延线东江滨区域启动勘察

　　就在近日，福州地铁2号线东延线一期开始勘察施工的消息引发关注，从该围挡的工程告示牌可以看到，勘察施工由福州市勘测院实施。标志着东江滨地铁建设再次取得重大进展。

　　据了解，福州市轨道交通前期审批流程分为五个步骤，即线网规划、建设规划、工程可行性研究报告、初步设计、施工图阶段相关审批。而早在1月27日，福州市地铁2号线东延线一期工程（勘察、设计）就已经开标，并确定中标候选人，也就是前期审批已经到了倒数第二个流程，可以看出东江滨地铁线路开工近在眼前。

　　地铁重塑距离概念

　　在城市资源之争中，东江滨“一路开挂”！

　　每个蓬勃发展的区域，都离不开地铁。作为现代城市必不可少的配套之一，地铁的规划一定程度上也代表着政府的发展方向和重心，也是资金和人口沉淀之所在。

　　也因此，地铁被认为是衡量一个区域价值的一个重要参考指标。同时，地铁房还是未来资产增值、保值的关键所在。

　　根据规划，福州地铁2号线东延线一期呈东西走向，西起鼓山站（不含），东至青洲站，线路长约14.6km，设站9座沿马尾东西向城市发展轴，途经魁岐、快安、马尾自贸区，主要串联马尾区文教科研区、工业区、船政文化中心、大型居住区。

　　其在9个车站当中，东江滨就独占地铁四个站点（魁岐站、葆桢站、儒江站、下德站），足以预见东江滨建设起点之高，未来潜力之大。需要指出的是，福州地铁2号线东延线一期将东江滨与主城区时空距离，压缩到极致。以“葆桢站”为例，通过换乘仅7个站就能快速通达东二环。

　　业内认为，地铁正在重塑传统的距离概念，因为搭上地铁让东江滨在福州这轮城市资源之争中一路开挂。

　　首付6.6万起！

　　名城悦郡33-57㎡臻品小户，马上开盘！

　　事实上，房价不断上涨，在福州买房难度系数在不断增高。买一套在市区，配套醇熟，升值潜力又大，房价自己又扛得动，是时下不少年轻人购房的愿望。

　　近几年省会福州，正在用地铁丈量城市，九条地铁线路组网，城市骨架不断拉伸。自地铁2号线东延线获批那天起，便有不少购房者纷纷将目标瞄准位于同属主城区的东江滨板块。此时，名城悦郡的面市恰逢其时。

▲名城悦郡效果图

　　据了解，名城悦郡共规划3栋住宅，建筑外立面延续名城东江滨一贯的Art-deco风格，社区涵盖约1.6万㎡园林景观，阳光跑道、宠物乐园、阳光草坪等。

　　项目毗邻地铁2号线东延线“葆桢站”，坐拥近41万㎡名城中心、1881商业街、永辉精品Bravo超市、名城悦华酒店等醇熟商业配套，加上50万㎡东江滨公园、天马山公园、马尾体育馆等民生、配套，满足业主多维生活所需。此外，从项目开车只要五个红绿灯，就可直达台江万达广场。

东江滨实景图

　　项目毗邻地铁2号线东延线“葆桢站”，坐拥近41万方名城中心综合体醇熟商业配套，加上50万㎡东江滨公园、天马山公园等优质生态配套，马尾体育馆、东江滨绿道等民生、教育配套，满足业主多维生活所需。

　　楼市，有一条不成文的“金科玉律”。同一片区内，在配置相同的情况下，往往都是小户型低总价的房源，未来资金回报率会更高。原因很简单，准入门槛低、受众群体广，二手也更易流通、卖出高溢价。

 
名城悦郡33㎡样板房实景图

 
名城悦郡47㎡样板房实景图

 名城悦郡57㎡样板房实景图

　　名城悦郡推出33-57㎡臻品小户，其中33㎡一房两厅一卫、45㎡两室两厅一卫、57㎡三室两厅一卫最牛户型，凭借小户型、低门槛、准现房、大盘高配品质备受购房者青睐，圈粉无数。

　　业内认为，地铁房的涨价，公认的往往有3次。第1次地铁规划出炉；第2次地铁开始建设；第3次地铁正式通车。而对于名城悦郡而言，目前还属于初始阶段。用行话说，现在买房，就是“买在涨价前”。

　　无论是国家政策红利加持，还是醇熟宜居的配套, 再到地铁2号线的“加速度”，都让东江滨板块成为正朝气蓬勃、怀揣梦想，在福州奋斗的年轻人聚焦的一个板块。试图在东江滨板块升华之前，抢占先机。紧邻地铁、综合体、学校，又有低总价光环的名城悦郡，则实至名归的成为占据东江滨“蝶变”的核心。