海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月10日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“鲁能福苑项目（设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告”。

　　招标公告便是，鲁能福苑项目（设计、施工、预制构件生产一体化）已获批建设，项目业主为福州鲁能地产有限公司。目前项目已完成 可行性研究报告及批复， 项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　鲁能福苑项目建设地点位于晋安区新店镇南平东路与龙头路交叉口东北角。项目总用地面积54029平方米，总建筑面积约16.99万平米，其中计容建筑面积12.56万平米，不计容建筑面积4.43万平米，地上建筑面积约12.99万平米，地下建筑面积约4万平米。

　　本次招标最高投标限价491249805元，其中建筑安装工程费最高投标限价为人民币47889.0605万元，设计费最高投标限价为1235.92万元。项目总工期为   690天。

　　根据晋安区官网发布消息显示，鲁能福苑已于3月3日开工建设，项目总投资约30亿元，总建筑面积约16.85万㎡，其中住宅建筑面积约11.5万㎡，商业面积约0.4万㎡，幼儿园面积约0.45万㎡。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年10月28日，经过8轮举牌，88号竞买人福州鲁能以19.7亿竞得福州宗地2020-47号，楼面地价15582元/㎡，溢价率8.12%。

　　出让公告显示，“鲁能福苑”所在的福州宗地2020-47号位于晋安区新店镇南平东路与龙头路交叉口东北角，原天宇电气变压器厂厂区出让地，选址面积55885平方米（合83.83 亩），出让面积54029平方米（合81.04亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地。 容积率1.0以上，2.34以下，建筑密度30%（含30%）以下，绿地率35%（含35%）以上，建筑限高80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

鲁能公馆

　　据了解，鲁能集团曾于2015年12月21日以32.3亿元竞得宗地2015-36号原天宇开关厂地块，楼面价达14926元/㎡，溢价率为134.4%；2016年2月24日，以5.21亿元竞得宗地2016-04号原大华制扣厂地块，楼面价14922元/㎡，上述两幅地块被开发为“鲁能公馆一期、二期”。

　　2020年8月，鲁能集团官网发布消息称，根据国资国企改革有关部署，国家电网有限公司持有的鲁能集团有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司。

　　时隔将近五年之后，在福州再次拿地，作为即将开发的第三个项目，相比鲁能公馆一期、二期会有怎样的变化和提升，外界十分关注。