>>【返回首页】

首页 > 房产资讯 > 正文

房子卖得好 中国地产股价为何“跌跌不休”?

海西房产网 发布时间:2021.03.10来源:中新社 作者: 庞无忌
扫描到手机
导语:截至9日收盘,房地产板块当日下跌1.46%。135只地产股当中,104只个股股价下跌。其中,美好置业跌幅最高,达10.17%,云南城投、华夏幸福、嘉凯城等个股跌幅超过4%。
标签:   地产  股票

  在2月25日的一波大涨过后,中国房地产板块出现连续回调趋势。

  东方财富网数据显示,截至9日收盘,房地产板块当日下跌1.46%。135只地产股当中,104只个股股价下跌。其中,美好置业跌幅最高,达10.17%,云南城投、华夏幸福、嘉凯城等个股跌幅超过4%。

  事实上,2月25日,地产股一度大涨。以上证地产指数为例,当日指数达6665点,为2020年12月7日以来的最高点。但是次日(2月26日),地产股出现大跌。这种下跌态势并未停止。数据显示,截至3月9日,3月份上证地产指数呈现了持续下跌的态势,其中3月9日上证地产指数为6297点,已基本跌回2月24日的水平。

  但同期,主要房地产企业经营业绩良好,不少企业出现“开门红”。2月份,中国房地产交易“淡季不淡”,多地销售数据明显好于同期,也好于预期。房企经营业绩水涨船高。克而瑞研究中心发布的2021年1-2月房企销售排行榜显示,1-2月份百强房企累计实现销售金额18533亿元人民币,同比上升105%。

  万科、碧桂园两家龙头房企今年1-2月份的同比销售增速分别超过40%和60%。

  房子卖得好,地产股价为何“跌跌不休”?

  易居房地产研究院9日联合上海社会科学院市值管理研究中心发布的《上市房企市值管理研究》报告称,近期地产股走势和地产企业经营状况出现了背离,值得行业关注。

  报告认为,这种背离意味着房企的经营数据,无法传导到股价和市值当中,这可能会干扰外部投资者对企业投资价值的判断。因此,在经营稳健的基础上,积极做好市值管理应成为房地产企业的重要工作之一。

  易居房地产研究院院长、华东师范大学终身教授张永岳表示,从实操的角度看,市值管理工作做到位,就有助于好公司和好股票的健康发展。目前中国房地产业正进入后开发时代,外部环境和内部经营环境都出现了很多新变化,其对于房企尤其是上市房企来说,带来了很多新问题和新挑战。当前上市房企市值管理体系还不健全,影响了企业的日常管理和战略安排。他建议,积极形成相关测评和量化分析,以促使上市房企更好地发展。

  上海社会科学院市值管理研究中心执行主任、上海融客投资管理有限公司董事长毛勇春表示,应该把市值管理绩效纳入考核体系。如果市值管理不纳入公司战略、不成为董事会重要的工作内容、不纳入考核,市值管理就是概念与脉冲式的工作而已。

  此外,上海师范大学商学院教授崔光灿认为,应积极研究中国房地产上市公司市值与企业发展基本面的关系,建立客观科学的评价体系,尤其是要关注市值与公司总资产、净资产、盈利水平、营业收入、大股东性质、企业增加值等指标的关系。通过多级指标构建,建立市值与公司价值共同增长、溢价水平协调发展的指标体系。通过这样的研究,将真正寻找到中国房地产上市公司市值管理水平的提升方向。(中新社 记者 庞无忌)

返回海西房产网首页>>

  在2月25日的一波大涨过后,中国房地产板块出现连续回调趋势。

  东方财富网数据显示,截至9日收盘,房地产板块当日下跌1.46%。135只地产股当中,104只个股股价下跌。其中,美好置业跌幅最高,达10.17%,云南城投、华夏幸福、嘉凯城等个股跌幅超过4%。

  事实上,2月25日,地产股一度大涨。以上证地产指数为例,当日指数达6665点,为2020年12月7日以来的最高点。但是次日(2月26日),地产股出现大跌。这种下跌态势并未停止。数据显示,截至3月9日,3月份上证地产指数呈现了持续下跌的态势,其中3月9日上证地产指数为6297点,已基本跌回2月24日的水平。

  但同期,主要房地产企业经营业绩良好,不少企业出现“开门红”。2月份,中国房地产交易“淡季不淡”,多地销售数据明显好于同期,也好于预期。房企经营业绩水涨船高。克而瑞研究中心发布的2021年1-2月房企销售排行榜显示,1-2月份百强房企累计实现销售金额18533亿元人民币,同比上升105%。

  万科、碧桂园两家龙头房企今年1-2月份的同比销售增速分别超过40%和60%。

  房子卖得好,地产股价为何“跌跌不休”?

  易居房地产研究院9日联合上海社会科学院市值管理研究中心发布的《上市房企市值管理研究》报告称,近期地产股走势和地产企业经营状况出现了背离,值得行业关注。

  报告认为,这种背离意味着房企的经营数据,无法传导到股价和市值当中,这可能会干扰外部投资者对企业投资价值的判断。因此,在经营稳健的基础上,积极做好市值管理应成为房地产企业的重要工作之一。

  易居房地产研究院院长、华东师范大学终身教授张永岳表示,从实操的角度看,市值管理工作做到位,就有助于好公司和好股票的健康发展。目前中国房地产业正进入后开发时代,外部环境和内部经营环境都出现了很多新变化,其对于房企尤其是上市房企来说,带来了很多新问题和新挑战。当前上市房企市值管理体系还不健全,影响了企业的日常管理和战略安排。他建议,积极形成相关测评和量化分析,以促使上市房企更好地发展。

  上海社会科学院市值管理研究中心执行主任、上海融客投资管理有限公司董事长毛勇春表示,应该把市值管理绩效纳入考核体系。如果市值管理不纳入公司战略、不成为董事会重要的工作内容、不纳入考核,市值管理就是概念与脉冲式的工作而已。

  此外,上海师范大学商学院教授崔光灿认为,应积极研究中国房地产上市公司市值与企业发展基本面的关系,建立客观科学的评价体系,尤其是要关注市值与公司总资产、净资产、盈利水平、营业收入、大股东性质、企业增加值等指标的关系。通过多级指标构建,建立市值与公司价值共同增长、溢价水平协调发展的指标体系。通过这样的研究,将真正寻找到中国房地产上市公司市值管理水平的提升方向。(中新社 记者 庞无忌)

返回海西房产网首页>>
[阅读全文]
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2016 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 376587648