海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月2日，福州高新区举行2021年第一季度重大项目集中开工仪式。

　　本次集中开工的重大项目共有4项，分别为伯特瑞生物科技技术产业化项目、元峰河项目、国贸学原项目一期、国贸学原项目二期，合计总投资约52亿元。其中，产业项目1项，总投资5亿元；社会民生项目2项，总投资44亿元；基础设施项目1项，总投资3亿元。

　　其中，国贸学原项目一期东临高新大道，北临浦上大桥，项目总建筑面积为187649.64平方米，地上建筑面积为142149.64平方米，地下建筑面积为45500平方米，项目拟建设包括1栋小高层、11栋大高层、1栋幼儿园及其他配套用房。

　　目前，该项目已有3栋完成主体桩基施工，2栋完成土方开挖。

　　国贸学原项目二期总建筑面积19.04万平方米，拟建设2栋公共租赁房、2栋安置商品房、7栋住宅及沿街商铺、1栋综合商业楼及相关配套用房。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询查询福州高新区土地拍卖纪录获悉，2020年12月25日，经过25轮竞价，3号竞买人厦门嘉和建设开发有限公司（国贸）以9.57亿竞得榕高新2020-04号，楼面地价6583元/㎡。

　　榕高新2020-04号是国贸在福州高新区内，继国贸九溪原、国贸学原之后的第三个项目。

　　根据2月18日，福州市公共资源交易网发布的“榕高新2020-04号地块-招标公告”。榕高新2020-04号地块新建12栋楼（1#-3#、5#-12#、集中商业楼）及配套附属设施，建筑用地面积为51916.06平方米，总建筑面积约为190479.97平方米；地上10-27层，地下室1层。实际建设内容按批准的规划技术指标实施。

　　出让公告显示，“国贸学原一期、二期”所在的榕高新2020-04号，位于南屿镇葛歧村，土地用途为商住用地。土地面积合77.87亩；容积率：1.0以上，2.8以下；建筑密度28%以下（含28%）；绿地率35%以上（含35%）；建筑限高80米，（沿浦上大道一侧建筑高度控制在60以下（含60米））。

　　该地块应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，并全部公开对外销售。

　　为解决被征地农民安置问题，本宗地竞得人需提供限价回购住宅建筑面积30000平方米，回购价为5100元/平方米。

　　为保证受让人按时履行限价回购住宅移交的义务，受让人原则上必须在本宗地内预留计容建筑面积不少于10000平方米的可售商品住宅,预留的可售商品住宅应按层、幢等集中预留。本宗地限价回购住宅通过五方竣工验收并取得竣工验收报告后，允许受让人办理预留的50%可售商品住宅的预售许可。限价回购住宅全部交房后，允许受让人办理预留的余下50%可售商品住宅的预售许可。

　　本宗地竞得人须配建15000平方米租赁住房建成后由福州高新区国有资产营运有限公司按照5100元/平方米回购。应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）要求实施装配式建造，装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上。