深圳楼市打新积分规则升级!10年内无房优先，可积40分

　　3月2日，深圳市罗湖区两个新楼盘，缙山府及笋岗中心万象华府同时发布销售公示，与此前深圳市试点的积分摇号规则相比，首次将购房者的住房转让记录纳入评分。

　　公示显示，10年内在深圳无住房转让记录且名下无房的购房者，可得最高积分40分。相同条件下有住房转让记录的年限超过两年的积分更高;名下有房的，积分为0。此外，社保、个税按0.1分/月进行积分。户籍状况、子女情况也有相应积分。

　　上海发布楼市新政：优先购房者五年方可转让

　　3日下午，上海市发布通知，进一步从各个环节加强了对上海住房市场的调控。其中最受关注的政策之一是落实限售政策。此前上海实行积分制的优先购房政策，积分高者优先买房，但这部分购房者购入新房后即可转让出售。而本次新政规定，这类优先购房者，在购房合同网签备案满5年后才可出售转让。分析人士认为，此项政策旨在通过限售，进一步限制此类新房炒作。

　　浙江杭州法拍房纳入限购 专家：体量不大却影响市场价格

　　3日上午，杭州市发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》并从即日起执行。

　　2月1日至2月28日，杭州共进行了72次住宅的司法拍卖，全部成交，其中高于评估价成交的房源有56套，占比达到了77.8%，有的房子溢价甚至达到40%。为进一步保持楼市平稳健康发展，杭州再次出台新政，将法拍房纳入限购。

　　根据法院相关部门统计，2020年，杭州8个区的新房供应量达到13.7万套，挂牌二手房也将近13万套，而住宅的司法拍卖仅有1000多次。专家认为，从市场体量来看，杭州每月的法拍住宅供应量不及新房、二手房的零头，但它对市场价格体系，却产生了不小的影响。