海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年3月1日上午10:00，福州市马尾区2021年第二次国有建设用地使用权公开拍卖出让大会在马尾区公共资源交易服务中心举行。出让一幅位于红光湖南侧、琅岐闽江大桥环岛西北侧的商业地块（马宗地2021-03号地块）。

　　最终，6号竞买人福州民实投资有限公司以6880万元竞得马宗地2021-03号地块，海西房产网根据实际出让面积30614.8平方米，容积率1.0测算，该地块楼面价为2247.27元/平米！

　　据悉，马宗地2021-03号，位于红光湖南侧、琅岐闽江大桥环岛西北侧的商业地块。出让总用地面积33274.4平方米（约合49.91亩），实际出让用地面积30614.8平方米（约合45.92亩），该土地用途为商业（B1），其主要规划指标要求地块建筑容积率≤1.0，建筑密度≥30﹪，绿地率≤35﹪，地块建筑高度≤24米，出让年限为四十年。

根据土地出让约定：

　　1.截至2025年12月1日，竞得人的项目运营公司累计税收不低于7500万元，纳统主营业务收入累计不低于50亿元，其中每年需完成进出口任务不低于人民币6亿元。

　　2.该地块的自持销售比例为8:2，其中自持部分为80%，由福州市马尾区自然资源和规划局负责监管。

　　此外，该土地出让成交后，在10个工作日内签订出让合同，签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（由区土发中心负责具体交地事宜），交地之日起6个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。