海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年3月2日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于福州市马尾区350105-CA-O管理单元（长安污水厂周边地块）控规调整论证情况的公示”。

　　公示内容显示，该地块位于马尾区长安片区东北端，亭江镇与连江县琯头镇交界地段，东南侧邻沈海高速与G104，西北临近温福铁路，东北侧至山兜村，西南至山脚，南部为长安污水处理厂。总用地面积约41.14公顷（约617亩）。

具体控规内容：

① 本次规划调整衔接总规、原控规、福州市燃气专项等相关规划，公路安全保护条例、省市城市规划技术管理规定等法规和文件的要求，对原规划的用地、道路进行调整。

 ② 调整后城市建设用地不占用永久基本农田、土规限制建设区，符合 《 基本农田保护条例 》 及 《 土地管理法 》 要求。

③ 建议：涉及有土规条件建设区1.71公顷。根据福州市总体规划，涉及用地为城镇建设用地，建议涉及规划矛盾部分以国土空间规划方案为准。

规划指标

马尾区350105-CA-O管理单元（长安污水厂周边地块）共由七幅小地块组成：

地块编号 O-BL16，用地性质为U21，用地面积60167平米，建筑面积30084平米，容积率0.5，建筑密度30%；绿地率15%， 建筑高度24米。

地块编号 O-23，用地性质为M2，用地面积53408平米，建筑面积85453平米，容积率1.65，建筑密度30-45%；绿地率20%， 建筑高度24米。

地块编号 O-24，用地性质为U13，用地面积8803平米，建筑面积4402平米，容积率0.5，建筑密度30%；绿地率30%， 建筑高度12米。

地块编号 O-25，用地性质为M2，用地面积7386平米，建筑面积9602平米，容积率1.3，建筑密度30-45%；绿地率20%， 建筑高度24米。

地块编号 O-26，用地性质为M2，用地面积9440平米，建筑面积12272平米，容积率1.3，建筑密度30-45%；绿地率20%， 建筑高度24米。

地块编号 O-27，用地性质为M2，用地面积6550平米，建筑面积4585平米，容积率0.7，建筑密度30-45%；绿地率20%， 建筑高度24米。

地块编号 O-28，用地性质为M2，用地面积20719平米，建筑面积33150平米，容积率1.6，建筑密度30-45%；绿地率20%， 建筑高度24米。