2020年，在变局中开新局，福州正式跻身中国“万亿元GDP俱乐部”。

　　当一座城市真正实现了超级城市的资金量级，才可能凝聚真正意义上的高阶财富人群。

　　万亿元GDP的背后，昭示着福州正一步步接过时代的重棒，向北上广深等超一线城市看齐；也映射着福州越来越多超高净值家庭对生活的追求，正往国际化生活方式靠拢。

　　福州的顶级富豪们，

　　还有地方住吗？

　　据《胡润财富报告》，显示2020年财富高阶人群对品质意识、健康意识同比显著提升，

　　超半数将于更珍惜与家人相处。

信息源于：胡润百富

　　现在，他们对于居住的品质日趋苛刻与精细化。

　　然而，对于优质土地与高端住宅的争抢永远激烈。

　　产品过硬的顶级豪宅，

　　永远不会缺少超级买家。

　　少有人见到的风景，不止是稀缺的自然风光，豪宅则是对资源的全面占有。

　　在2020年的克而瑞数据中，发现2020年中国豪宅市场明显转暖，千万级豪宅成交量同比增长15%。超一线城市的豪宅作品，早已随时代演进为：潜力无限的优质地段、不可复制的自然资源、链接国际的精致配套种种交织，特别需要与之同级别的大平层空间来装载。可在福州，顶级豪宅少之又少。

　　尤其，是对于钟爱“水利财源”的福州乃至福建富豪而言，对闽江是一种与生俱来的情怀，但想要拥有一处与之匹配的闽江豪宅，却是难上加难。

　　据2020年显示，福州主城区地价逆势上扬，多家品牌房企新进抢滩，可在福州住宅存量里福州顶豪产品已不足7万㎡，仅占存量中的1%，建面约200㎡以上的大平层产品更是几乎绝迹。更遑论，闽江畔的江景大平层。

信息源于：CRIC-2020年福州房地产市场年报

　　在福州豪宅土地及库存日益稀少的情况之下，闽江之滨依旧是我们最关注的板块。

　　近年来，三江口板块成交量涨幅明显，得益于城市沿江向南发展，也因闽江的绵延长存。特别是实力亮眼的榕城·江上图，由嘉里建设带来国际建筑审美，沿闽江头排而徐徐展开，自推售起频频活跃在板块热销榜首。榕城·江上图即将推出建面约265㎡的江景环幕大平层，再度进入高阶财富人群视野。

　　为什么我们认为

　　榕城·江上图值得抱以高期待？

　　嘉里建设（香港交易所：683）作为中国内地及香港主要物业投资及发展公司，在地产发展方面积累数十年经验睿智，建构高阶品牌地位。集团专注在主要城市繁盛地段建设优质住宅及综合物业，并持有及经营优越的投资组合，包括位于罕贵地段的办公室、商用及住宅项目。

1 论基因：嘉里建设豪宅志

　　谈及世界豪宅，香港半山豪宅群是全球瞩目的作品。

　　然而嘉里建设，是香港半山豪宅群中最浓墨重彩的主笔人。

　　自1978年以来，嘉里建设在香港半山打造数十项时代作品，如中半山豪宅Brandsome Crest、缇山、皓畋、满名山等。特别是嘉里物业的极致服务，享誉海内外之际，也为历久弥新的价值保驾护航。屹立着半山豪宅标杆之余，也衍生为嘉里的豪宅DNA。

嘉里建设，响誉行业内外

　　嘉里建设打造每一部豪宅作品，择址中心地段是惯常手法。在北京CBD核心的北京嘉里中心、上海南京西路的静安嘉里中心、深圳湾区头排的前海嘉里中心等筑有豪宅藏品。当代杭州最贵单价的豪华寓所——逸庐，也是嘉里建设的时代佳作，坐落在西子湖畔，邀世界大师渡边智昭亲自操刀设计样板间，将绝版西湖风景定制为隐贵私邸，全球仅121席，逸庐成为杭州唯一一个成交均价破10万元/㎡的商业大平层项目。

嘉里建设各项目实景图

　　天生优越的豪宅基因，让它的作品如教科书一般为豪宅的范本立序。榕城·江上图，正是嘉里建设为代言福州豪宅标杆而来。

2 论地段：前瞻时代的三江口

　　在福州，一脉续承嘉里的世界豪宅准则。

　　择址三江口板块、一线闽江、清华附中福州学校旁等等，皆可看出榕城·江上图，昭显着嘉里建设是基于建设城市与更新时代的雄心。

三江口片区效果图（图片来源网络）

　　一个优质的地段背后，带来的不止有极致的奢享，还有永续的价值。嘉里建设以亲江近水、繁华地段、完善配套等作为高端人居的出发点，但更擅长将土地放在百年的长久尺度上审视。在福州“十四五”争创国家中心城市的纲领下，“东扩南进、沿江向海”的大福州格局会更为坚定行进，作为新老城区的发展枢纽的三江口片区，则是撬动未来红利的绝妙杠杆。

　　如今，三江口片区已获得千亿资金进场，从海峡文化艺术中心、海峡国际会展中心、梁厝历史特色文化街区、南江滨生态公园等重磅级配套落建，将是向城市释放一个漂亮的信号。

　　而且榕城·江上图，作为滨江生态大型国际综合体，本身就是福州的巨大能量源，具备更强劲的辐射力与吸引力，自带超级流量体质，是国际级资源汇集的目的地，是城市人流锚定的目的地，最终也将反哺为区域价值。

项目效果图

　　这有着无数成功范本的房企，屹立三江口核心区，相信也会让豪宅焕发更长远的生命力。

3 论资源：千年闽江的私享化

　　更何况，全球财富阶层都无法抵抗江的魅力。

　　如伦敦的泰晤士南岸、纽约的哈德逊河畔等，世界级的滨水岸线，都流淌着豪宅的传奇。

　　千百年来，福州人都推崇和向往渭水而居，但一线闽江的生活，却成了少数高端阶层的私享。榕城·江上图，打造的270°环幕江景大平层。在福州市场上，是稀缺产品；在全球视野下，也是高定恒产。

项目效果图

　　试想，每天可以面对闽江，270°的环幕视野静静地看，江水、群山与流云交织成大画幅的美卷。无论是在毫无阻隔的奢阔会客厅，安谧地翻阅江的四季变幻；或是在一隅茶室，在江的陪伴下，捧卷阅读或品茗清香，皆是乐事。醒来或睡去的每一天，都记录着闽江与人情，在城市里的新章节。

　　只有如此美好的闽江之滨，才能造就如此美妙的人居福祉。

项目效果图

　　财富的顶端，往往人迹罕至。唯有与之匹敌的超级作品，才能持续闪耀光芒。

　　但一宗优质的地块，依旧需要一名伯乐：有眼光，远见时代的未来；有温度，深耕自然的馈赠；有实力，开发标杆的豪宅。相信2021年，相信嘉里建设，榕城·江上图的时代新品，能给福州的豪宅市场带来无数的惊喜。

本资料所述“榕城·江上图”为项目推广名，项目备案名为“江上图商务中心”。预售证号：2020榕房许字第0066号。本资料所载所有信息、计划、详细资料、照片和插图仅供参考, 不构成或被理解为明示或暗示提供承诺或保证, 也不作为合同要约, 当中涉及的内容以政府最后批准文件、图纸的规定及双方签署的商品房买卖合同\租赁合同的约定为准。在本资料的制作过程中, 每一个合理的注意义务已被加以考虑, 开发商、其代表或代理人不对任何不准确遗漏信息负责。建议有兴趣的人可自行查询 , 并通过各方面的法律咨询以了解相关信息。开发商 : 盛泰置业（福州）有限公司。

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