海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月23日，闽侯县政府官网发布“竹岐乡春风村片区、肉联厂片区土地征收成片开发方案公示”。

　　根据相关规定，闽侯县人民政府组织编制《闽侯县竹岐乡春风村片区土地征收成片开发方案》、《闽侯县竹岐乡肉联厂片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、专家学者及社会公众的意见。现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向闽侯县自然资源和规划局反馈。

　　本次征收的两大片区均位于闽侯县竹岐乡。其中，春风村片区用地面积14.3874公顷，肉联厂片区用地面积6.5785公顷，合计20.9659公顷。

　　以下是两大片区成片开发方案详细信息：

　　一 、竹岐乡春风村片区用地面积14.3874公顷

　　1、基本情况

　　闽侯县竹岐乡春风村片区涉及竹岐乡的春风村，共1个乡1个村，范围面积 14.3874 公顷。其中春风村集体土地面积6.9459公顷，使用国有土地面积 7.4415 公顷。片区东至福银高速匝道、西至规划道路、南至福兰线、北至闽侯二桥南端。

　　农用地面积为4.6903公顷（其中耕地面积0.5622公顷），占成片开发范围的 32.6%；建设用地面积为7.7706公顷，占成片开发范围的54.01%；未利用地面积为1.9265公顷，占成片开发范围的 13.39%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进中心大县城“荆甘竹”发展区建设的需要；是推进旧城旧村更新，增进民众福祉的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　片区内公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地，合计8.2188 公顷，公益性比例57.12%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地，合计8.2188公顷，公益性比例57.12%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积7.2548公顷，计划实施周期为2021-2023年，2023 年内实施完毕。

　　二、竹岐乡肉联厂片区用地面积6.5785公顷

　　1、基本情况

　　闽侯县竹岐乡肉联厂片区涉及竹岐乡的榕中村、榕西村，共1个乡2个村，范围面积6.5785公顷。其中榕中村集体土地面积0.0089 公顷，榕西村集体土地面积3.1183公顷，使用国有土地面积3.4513公顷。片区东至福银高速、西至现状农用地、南至福银高速匝道、北至垃圾压缩中转站。

　　农用地面积为3.0721公顷（其中耕地面积0.1192公顷），占成片开发范围的 46.73%；建设用地面积为3.5064公顷，占成片开发范围的53.3%；未利用地面积为0公顷，占成片开发范围的0%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进中心大县城“荆甘竹”发展区建设的需要；是保障重点项目落地的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括工矿用地面积2.7311公顷，交通运输用地面积0.1846公顷，军事设施用地 3.6628公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含交通运输用地、军事设施用地，合计3.8474公顷，公益性比例58.48%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积2.7311公顷，计划实施周期为2021-2023 年，2023 年内实施完毕。

竹岐新区规划图

　　随着城市化进程的全面提速，闽侯顺势提出“三加一”布局。其中，“三”指“荆甘竹”“高大上”“祥青尚”三个“一体化”，实现区域规划、产业布局、市政和公共服务的一体化。

　　打破荆溪镇、甘蔗街道、竹岐新区界限，对标中心城区标准建设核心县城成为“荆甘竹”的新任务。上述两大片区启动征收，将有利于推进闽侯“荆甘竹”一体化建设。