海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：根据福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，2月26日，位于 仓山区城门镇福厦高速连接线以东、环岛路以北的“景粼天筑（郦城花园B地块）”184套住宅正式取得预售许可证。

　　郦城花园B地块对应楼盘为“龙湖景粼天著”，这也是2020年6月24日该地块出让，时隔八个月后该楼盘首批房源入市。

　　项目名称：景粼天筑（郦城花园B地块） 
　　项目地址：仓山区城门镇福厦高速连接线以东、环岛路以北  
　　企业名称：福州元昌房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20210082 
　　预售楼号：23#楼；27#楼；26#楼；
　　许可面积：18537.53㎡；
　　许可套数：184套
　　批准日期：2021年2月26日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取四套住宅备案价进行展示，供网友参考：

　　1、26#楼1201单元：预售价26762元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：114.78㎡；预测套内面积：93.9㎡；预测分摊面积：20.88㎡；状态：可售；单价：26762元/㎡；总价：3071742.36  元。

　　2、26#楼105单元：预售价24962元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：112.02㎡；预测套内面积：91.64㎡；预测分摊面积：20.38㎡；状态：可售；单价：24962元/㎡；总价：2796243.24  元。

　　3、23#楼605单元：预售价25262元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：112.05㎡；预测套内面积：91.78㎡；预测分摊面积：20.27㎡；状态：可售；单价：25262元/㎡；总价：2830607.1元。

　　4、27#楼1802单元：预售价25262元/㎡！

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：88.07㎡；预测套内面积：72.25㎡；预测分摊面积：15.82㎡；状态：可售；单价：25262元/㎡；总价：2224824.34元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年6月24日，经过41轮竞价，93号竞买人广西盛阳房地产开发有限公司以21.62亿竞福州宗地2020-24号，楼面地价11230元/㎡，溢价率22.70%。该地块即为“龙湖景粼天著”项目。

　　出让公告显示，“龙湖景粼天著”所在的福州宗地2020-24号位于仓山区三江口片区福厦高速连接线东侧，三江口出让地块九，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积116704平方米（合175.06亩），用地面积103504平方米（合155.26亩）；容积率：1.0以上，1.86以下；建筑密度：26.7%以下；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米,住宅建筑高度21米以上）。

　　据了解，龙湖景粼天著项目用地面积155.26亩，是纯商品房项目，分为A、B、C、D四个地块进行分别开发。

　　其中，A地块是商业配套，沿梁厝河做滨水商业街，大约占地40多亩。B地块为一期主打产品，C地块为幼儿园，D地块为二期产品，总共规划1467户。

　　在产品方面，龙湖景粼天著为纯商品房住宅，主打小高层和复式两种产品，分别为89-136㎡3-4房，复式只有136㎡一种户型，就6栋。其中小户型属于精装，2梯4户，复式属于毛坯交付，1梯2户，有意向的网友可以关注下。