海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土地拍卖信息回顾：

　　2020年10月28日，福州市举行2020年第七次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动，本次拍卖的十四幅地块总面积350937平米（合计526.39亩），总起始价为470420万元！

　　　其中，28号竞买人福建榕圣建筑发展有限公司以底价9.84亿元，成功竞得福州宗地2020-48号（晋安塔头七期项目出让地块二），楼面地价15849元/㎡。

　　该地块位于晋安区长乐北路与塔头路交叉口东南角，选址面积27959平方米（合41.94亩），出让面积26087平方米（合 39.13亩），为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。 

　　根据出让公告约定，宗地2020-48号配建的2000平方米居家养老服务中心由晋安区指定单位按照单价6929元/平方米回购。鼓励A地块结合地铁建设，利用地下空间建设商业。

　　近日，由福建榕圣建筑发展有限公司摘得的宗地2020-48号，已开始启动相关招标。根据招标内容显示，该项目拟建10栋上部建筑。其中高层住宅5栋，层高从16F至26F。

　　 2021年2月25日，福州市公共资源交易网发布“2020-48号塔头七期出让地块二（监理）-招标公告”。本招标项目2020-48号塔头七期出让地块二（监理）已由福州市晋安区发展和改革局以闽发改备[2020]A040961批准建设，项目业主为福建榕发置地有限公司，建设单位为福建榕发置地有限公司， 建设资金来自企业自筹， 招标人为福建榕发置地有限公司， 委托的招标代理单位为福州信源工程造价咨询有限公司  。 本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

　　本项目（A、B地块合计）选址用地面积27959 平方米（计41.94亩），建筑用地面积26087 平方米（计39.13亩）；总建筑面积约79293.8 平方米（其中地下室建筑面积约17250平方米）；计容建筑面积61843.8平方米，容积率1.0 以上，2.38 以下，商业建筑不少于21500平方米，不超过23500平方米，建筑密度28.71%以下，绿地率30.0%以上，A地块建筑高度不大于80 米，B地块建筑高度不大于60米；其他建设内容按批准的规划技术指标实施。建安造价暂定32806.44万元。

　　本项目总建筑面积：79293.8㎡,其中地下室建筑面积17250㎡；上部建筑共10栋，分别为：A-1#楼、A-2#楼、A-3#楼、A-5#楼、A-6#楼、A-1A#楼、B-1#楼、B-2#楼、B-1A#楼、B-2A#楼。

　　其中高层住宅为A-1#楼（26F）、A-2#楼（17F）、A-3#楼（26F）、B-1#楼（16F）、B-2#楼（17F），其余均为多层公共建筑。

　　采用装配式方式建造的楼栋为A-1#、A-2#、A-3#楼。地上建筑面积62043.80㎡。

　　招标内容：包含但不限于征地红线围墙、土石方、地基与基础（含试桩、基坑支护、降水）、主体结构、建筑装修装饰（包含公共区域的二次装饰装修）、屋面、建筑给排水、幕墙工程、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、室外设施、附属建筑及室外环境（含绿化景观、海绵城市）、消防工程、人防工程、夜景灯光、有线电视（预留预埋、桥架、单体设备）、通信工程、抗震支架、智能建筑、防雷、室外管网、附属建筑、发电机及商业专用变工程、水土保持、环保降噪、预制构件生产采购及安装、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、充电桩工程、管线接入小区涉及的破路、管线接入小区涉及的破路修复、地铁沿线保护等招标范围内的全部施工、全部工程竣工验收合格、全部工程竣工归档、备案、结算及审核全过程完成的监理。

　　施工阶段监理服务期：1095日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

　　根据爱企查获悉，福建榕发置地有限公司，曾用名福建榕圣建筑发展有限公司。成立于2020年07月03日。

　　经营范围包括许可项目：房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；各类工程建设活动；房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：园区管理服务；商业综合体管理服务；低温仓储（不含危险化学品等需许可审批的项目）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　榕发置业系福州市建设发展集团有限公司（简称福州建发集团）子公司，福州建发集团注册资本 5 亿元，总资产约 850 亿元，具有国家一级房地产开发资质。先后在福州打造了包括榕发乌山郡、榕发观湖郡、榕发·翰林壹号及祥浦苑等众多项目。