海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月22日，闽侯县人民政府发布“甘蔗街道旗下片区、三英片区、洽浦片区土地征收成片开发方案公示”。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》的有关规定，闽侯县人民政府组织编制了《闽侯县甘蔗街道洽浦片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、专家学者及社会公众的意见。现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。

　　根据发布的方案，甘蔗街道旗下片区、三英片区、洽浦片区拟征收土地用地面积63.3349公顷（合计950.0235亩）。

　　加上2月10日发布的五个片区土地征收成片开发方案，为推进荆甘一体化战略的需要，2021年闽侯已累计征收荆溪镇、甘蔗街道八幅土地，总面积高达236.6216公顷（合计3549.324亩），征收规模史无前例。

　　以下是本次征收三幅地详细信息：

　　一、甘蔗街道旗下片区用地面积22.6066公顷

　　1、基本情况

　　闽侯县甘蔗街道旗下片区涉及甘蔗街道的大元村、十字村、双池村，共 1 个街道3个村；范围面积22.6066 公顷。其中大元村集体土地面积 3.3953 公顷，十字村集体土地面积3.5246公顷，双池村集体土地面积 1.2722 公顷，使用国有土地面积14.4145 公顷。片区东至甘洲路北二巷 5 号、西至规划道路、南至甘洲路、北至外福铁路。

　　农用地面积为0.6546公顷（其中耕地面积0.3307公顷），占成片开发范围的 2.90%；建设用地面积为21.9520公顷，占成片开发范围的97.10%；未利用地面积为0公顷，占成片开发范围的0%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进荆甘一体化战略的需要；是进一步推进旧城更新，补齐民生短板，增进民众福祉的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括公共管理与公共服务设施用地面积6.1402公顷，商业服务业用地面积0.4908公顷，交通运输用地面积4.9772公顷，绿地与开敞空间用地面积 3.6825公顷，居住用地面积为7.3161公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含公共管理与公共服务设施用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地，合计14.7999公顷，公益性比例 65.47%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过 40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积14.3725公顷，计划实施周期为2021-2023年2023 年内实施完毕，其中，2021年主要推进成片开发方案和土地报批工作；2022 年实施面积6.5656公顷，完成比例45.68%；2023 年实施面积7.8069 公顷，完成比例54.32%。

　　二、甘蔗街道三英片区用地面积15.6851公顷

　　1、基本情况

　　闽侯县甘蔗街道三英片区涉及甘蔗街道的三英村、山前村，共1个街道2个村；范围面积 15.6851 公顷。其中三英村集体土地面积 5.3734 公顷，山前村集体土地面积 3.2740 公顷，使用国有土地面积 7.0377 公顷。片区东至新城丽景 A 区西北侧规划停车场，西至规划道路，南至昙石山西大道，北至外福铁路。

　　农用地面积为0.4813 公顷（其中耕地面积0.1202 公顷），占成片开发范围的 3.07%；建设用地面积为 15.1513 公顷，占成片开发范围的 96.60%；未利用地面积为0.0525公顷，占成片开发范围的0.33%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进荆甘一体化战略的需要；是进一步推进城市集中连片发展，完善区域基础设施的需要；是保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括公共管理与公共服务设施用地面积4.3829公顷，商业服务业用地面积1.5406公顷，交通运输用地面积3.5926公顷，绿地与开敞空间用地面积为2.4449公顷，居住用地面积为3.5072公顷，特殊用地面积0.1870公顷，耕地面积0.0155公顷，陆地水域面积0.0144公顷。

　　4、项目的公建配比情况

　　片区内公益性用地包含公共管理与公共服务设施用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、陆地水域中河流水面、特殊用地中文物古迹用地，合计 10.6218公顷，公益性比例67.72%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积10.6109 公顷，计划实施周期为2021-2023 年，2023年内实施完毕，其中，2021 年主要推进成片开发方案和土地报批工作；2022 年实施面积5.6369公顷，完成比例53.12%；2023 年实施面积 4.9739 公顷，完成比例46.88%。

　　三、甘蔗街道洽浦片区用地面积25.0432公顷

　　1、基本情况

　　闽侯县甘蔗镇洽浦片区涉及甘蔗街道的洽浦村、昙石村、流洋村和荆溪镇的关口村，共1个街道1个镇4个村；范围面积25.0432公顷。其中洽浦村集体土地面积22.0413公顷，昙石村集体土地面积 0.1922 公顷，流洋村集体土地面积0.2219公顷，关口村集体土地面积0.0152公顷，使用国有土地面积2.5726公顷。片区东至洪甘路，西至洽浦河，南至荆溪大道，北至外福铁路。

　　农用地面积为12.6872 公顷（其中耕地面积3.2054 公顷），占成片开发范围的 50.66%；建设用地面积为12.0541公顷，占成片开发范围的 48.13%；未利用地面积为 0.3019 公顷，占成片开发范围的1.21%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进荆甘一体化战略的需要；是进一步推进旧城更新，完善区域基础设施的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括交通运输用地面积15.7497公顷，绿地与开敞空间用地面积0.1747公顷，居住用地面积为 8.9242公顷，特殊用地面积0.1947公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地和特殊用地，合计 16.1191公顷，公益性比例64.37%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积24.8486公顷，计划实施周期为 2021-2023 年，2023年内实施完毕，其中，2021年主要推进成片开发方案和土地报批工作；2022 年实施面积15.9244公顷，完成比例64.09%；2023年实施面积8.9242公顷，完成比例35.91%。