海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2020年9月25日，福州市长乐区以拍卖方式集中出让6宗地块，总面积235.43亩，总起始价18.35亿元。

　　其中，宗地2020拍-13号地块，吸引了包括中梁、龙湖、大东海、保利等众多竞买人竞价。最终，龙湖地产以10.94亿元成功摘得，楼面价8784元/㎡，溢价率36.75%。

　　据悉，该项目也是继龙湖首开天宸原著 、龙湖迪鑫紫宸府之后，龙湖布局长乐的第三个楼盘。

　　据悉，2020拍-13号位于首占镇营滨路北侧、凯歌路东侧、洋鹏路南侧、海峡路西侧。土地用途为住宅用地、商业用地。该地块总用地面积56613平方米（合84.92亩），实际用地面积56613平方米（合84.92亩）；容积率：≥1.8，≤2.2；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%；出让年限：商服用地 40 年、住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　2020年12月10日，“江宸花园”（长乐2020拍-13号地块）取得了长乐区自然资源和规划局为项目颁发的建设用地规划许可证（地字第350182202010046号），用地单位 为福州元辉置业有限公司，用地位置为首占镇营滨路北内里、凯歌路东侧、洋鹏路南侧；用地面积5.6613公顷；土地用途为R2+B1混合用地（零售商业用地、城镇住宅用地）。批准用地文号：长政综[2020]235号。

　　据悉，做为龙湖长乐第三个项目，江宸花园项目由龙湖、盛天两大房企共同打造。项目占地面积56613平米，建筑面积160868.39平米；规划建设14栋住宅楼（8栋高层+6栋小高层），主推建面约89-143㎡住宅产品。总户数1092户，车位1270个。

　　项目位于首占核心区，邻近滨海快线首占站及福平铁路长乐站。周边618、621、611、635等多路公交线路，便捷出行、贯穿长乐。

　　在项目北侧规划长乐高级中学新校区(含初中及高中), 教师进修附小，长乐第六中学,教师进修附属幼儿园、长乐一中分校等等教育配套；永荣城市广场、富阳文化广场、吾悦广场等商圈环绕。商业、教育及公共配套设施较为成熟。

　　目前该楼盘案名正举行有奖竞猜活动，猜对案名可瓜分十万元奖金。据悉，龙湖江宸花园项目预计2月26日正式对外公布推广案名！对龙湖及长乐板块有兴趣的购房者，该项目值得关注。