海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月10日，闽侯县人民政府发布“闽侯县荆溪镇荆溪大道南片、北片片区土地征收成片开发方案公示”。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》的有关规定，闽侯县人民政府组织编制了《闽侯县荆溪镇荆溪大道南片、北片片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、专家学者及社会公众的意见。

　　根据发布的方案，闽侯县荆溪镇荆溪大道南片片区用地面积40.0586公顷，闽侯县荆溪镇荆溪大道北片片区用地面积53.3700公顷，合计93.4286公顷（1401.429亩）。

　　详细征收方案如下：

　　一、荆溪镇荆溪大道南片片区用地面积40.0586公顷

　　1、基本情况

　　闽侯县荆溪镇荆溪大道南片片区涉及荆溪镇的荆溪社区、溪下村，共 1 个镇 1个村 1个社区，范围面积40.0586公顷。其中荆溪社区集体土地面积13.3211公顷，溪下村集体土地面积12.6051公顷，使用国有土地面积 14.1324公顷。

　　片区东至溪下路，西至外福铁路，南至溪下路，北至荆溪大道。农用地面积为19.0382 公顷（其中耕地面积 8.1618 公顷），占成片开发范围的 47.52%；建设用地面积为 20.1205公顷，占成片开发范围的 50.23%；未利用地面积为 0.8999 公顷，占成片开发范围的 2.25%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进荆甘一体化战略的需要；是进一步推进旧城更新，补齐民生短板，增进民众福祉的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括公共管理与公共服务设施用地面积2.9053公顷，交通运输用地面积 4.8358 公顷，绿地与开敞空间用地面积11.2643公顷，居住用地面积15.7310 公顷，陆地水域面积5.3223公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含公共管理与公共服务设施用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、居住用地中城镇社区服务设施用地、陆地水域，合计24.3277公顷，公益性比例60.73%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积40.0523公顷，计划实施周期为2021-2023年，2023年内实施完毕。

　　二、荆溪镇荆溪大道北片片区用地面积53.3700公顷

　　1、基本情况

　　闽侯县荆溪镇荆溪大道北片片区涉及荆溪镇的关口村、光明村、荆溪社区和溪下村，共 1个镇 3个村 1 个社区，范围面积53.3700公顷。其中关口村集体土地面积8.5571公顷，光明村集体土地面积 6.1760公顷，荆溪社区集体土地面积11.0601公顷，溪下村集体土地面积 9.8422公顷，使用国有土地面积17.7346公顷。

　　片区东、北至大脚山，南至荆溪大道，西至外福铁路。农用地面积为25.9937 公顷（其中耕地面积17.4732 公顷），占成片开发范围的 48.70%；建设用地面积为 27.1840 公顷，占成片开发范围的 50.93%；未利用地面积为0.1923 公顷，占成片开发范围的0.37%。

　　2、项目的必要性

　　本片区的成片开发是推进荆甘一体化战略的需要；是进一步推进旧城更新，补齐民生短板，增进民众福祉的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　3、规划土地用途分析

　　本方案包括公共管理与公共服务设施用地面积11.7287公顷，商业服务业用地面积1.0685公顷，工矿用地面积4.1116公顷，交通运输用地面积9.8576公顷，公用设施用地面积1.4792公顷，绿地与开敞空间用地面积5.2662公顷，居住用地面积19.8581公顷。

　　4、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含公共管理与公共服务设施用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、公用设施用地、居住用地中城镇社区服务设施用地，合计 28.3317 公顷，公益性比例 53.09%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　5、实施计划

　　本方案拟安排实施项目面积 50.3827公顷，计划实施周期为2021-2023 年，2023 年内实施完毕。

　　闽侯构建“5+2”新发展格局，建设现代化滨江新城！

　　闽侯县日前印发《关于贯彻落实市委、市政府〈坚持“3820”战略工程思想精髓加快建设现代化国际城市行动纲要〉的实施意见》，明确了下一步的发展计划。提出，到2035年，要全面建成“产城联动、创新高地、山水融合、文化彰显、宜居宜业”的新时代滨江新城。

　　根据规划，滨江新城将形成“一轴、两心、四区、多点”的空间布局结构。其中“四区”为荆甘竹功能区、高大上功能区、南屿南通功能区、祥青尚功能区4个功能区。

　　上述两大片区土地征收成片开发方案的发布，以及后续征收的逐步推进，对于闽侯作建设滨江新城将起到推动作用，同时还将保障“十四五”期间闽侯土地资源要素供应的需要。