古有孟母三迁，今有择校而居。学区房是楼市中最炙手可热的“硬通货”和“稀缺资源”之一，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，对学区房也趋之若鹜，倍加追捧。 

图片来源：中房研究

　　根据最新曝光了福州存量房指数显示，2020年12月福州一套九彩华庭的学区房，其成交单价达122056元/平米。九彩华庭划片钱塘小学，是福州传统优质名校之一。正因为其学区房属性，该小区不仅是2020年福州五区最贵小区，其12万/平米的单价也刷新福州学区房的最高记录！

　　但是，福州学区房大多集中在鼓楼、台江一带，且多是老破旧小区。放眼整个榕城，哪里同时兼有优质教育资源和良好的居住品质的房源呢？在发展日新月异的三江口片区，有一个准学区楼盘，成为了众多购房者讨论和追逐的热点。

　　没错，这便是目前福州楼市中的网红楼盘——滨江正荣府！近日，这家楼盘的开发商又有一个大动作。

捐赠近亿元

正荣大手笔助力福州教育发展

　　“百年大计，教育为本”，捐资助学是一项历久弥新的事业，更是企业践行社会责任感的体现。作为福州本土地产企业的佼佼者，正荣集团十余年来持续关注教育和公益事业发展，以实际行动履行品牌企业的社会使命。

　　2021年2月4日，正荣集团、永同昌集团向福州市教育基金会捐赠近亿元。出席捐赠签约仪式包括福州市教育基金会、正荣及永同昌的相关领导和嘉宾，在福州市教育局共同见证此次教育公益行动。

　　据正荣、永同昌集团等领导表示，此次捐赠旨在促进福州教育事业的发展，推动学区内优质教育的建设，为学生创造更优的学习环境，也为福州的教育事业贡献自己的一份力量。

　　众所周知，滨江正荣府是由正荣集团与永同昌集团强强联手打造的滨江高端住区，值得一提的是，清华附中福州学校与滨江正荣府仅一路之隔。

　　此次，对福州市教育基金会近亿元的捐赠，毋庸置疑，对于未来滨江正荣府学校的划片和就学条件，增加了重要的砝码。

　　近水楼台先得月？

清华附中福州学校如何划片

　　2021月1月9日，福州市人民政府与清华大学附属中学合作办学签约仪式在清华大学举行。

　　随着协议的签订，双方的合作办学进入了新的发展阶段，福州市将与清华附中一同努力，打造优质教育品牌，进一步推动福州基础教育的改革发展。

清华附中福州学校效果图

　　清华附中福州学校是省市重点项目，是一所十二年一贯制的公办学校。学校位于福州新区三江口片区，地理位置优越。学校教育用地约202亩，共享周边体育用地135亩。

福州学校一期已交付使用

　　2020年9月学校一期便已建成，初一两个班率先开学。二期项目内建有初中教学楼与综合楼、高中教学楼与综合楼、大礼堂、食堂及风雨操场等，还配有运动场、篮排球场等。

　　今年9月份，福州学校的小学、初中、高中起始年级将全面招生。

　　清华附中是北京最顶尖的中学之一，根据公布的2020年北京高考海淀区清华北大录取人数统计表显示，清华附中录入人数高居第二位。

　　作为的清华附中体系一员，福州学校启用了总部派驻的核心教学和管理团队，且师资主要来源于公开招聘招考，并由清华附中负责。因此，福州学校未来教学水平和学风校风，也被人们一致看好。

　　对于家长和市民而言，最关心的是清华附中福州学校划片的问题。根据以往经验，小学入学采取的是“就近划片“的原则。尤其对于新建楼盘，最简单和直接的办法就是看看周边哪些小区或楼盘离学校更近？距离越近的，未来划片可能性也就越大。

　　根据福州市教育局关于做好2020年义务教育招生工作的通知，招生原则坚持免试入学，各县（市）区教育行政主管部门负责辖区内义务教育学校免试就近入学工作的学区划分。

　　从图上可以看到，滨江正荣府与清华附中仅一路之隔，根据“就近入学“的原则，列入划片范围概率相当大。占有先天的地利优势。从市场上看，购房者对其追捧及火爆的销售数据来看，该项目“准学区盘“的光环不言而喻。

滨江正荣府首次开盘火爆的现场实拍

难得学区墅

居住品质+学区资源二者兼得

　　滨江正荣府位于三江口板块，是正荣地产2020年打造的【正荣府】系高端序列产品，植入现代美学建筑语系的精工作品，是目前闽江南岸难得低密墅区。

滨江正荣府效果图

　　目前滨江正荣府正主推115㎡叠拼产品，实用空间较大，总价380万起，具有很高的性价比，是难得兼得居住品质与优质教育的产品。

样板房实景

　　上叠产品采用高标准的精装配置，独门独户+双露台设计。在每户的家门口，均有专享的6.6平米电梯厅。值得一提，115平米的叠拼产品，主卧近33平米，可实现双卧室打通，面宽可达6.9米，采光效果极佳。二楼儿童房北向约10平米露台，拥有全福州首创在儿童房独立卫生间。

　　总体而言，该产品的设计和规划上相当科学与用心，空间利用率相当高。

露台实景

　　随着项目开发商对福州市教育基金捐赠近亿元，清华附中福州学校即将全面招生等一连串利好信息的释放。这种具有学区房属性的城市江滨叠拼，或将成为福州楼市又一热销的网红产品。

庭院实景

　　学区房已是难得，学区墅更加稀缺。并不是每次错过，都可以重来！对于重视孩子教育、或是改善型的购房群体而言，居住品质与学区资源二者兼有的清华墅，确实是个不错的选择。