海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，中国土地市场网发布两则供地结果消息显示，福州龙与锋房地产有限公司通过拍卖方式，竞得连江一幅商住用地；江苏云程林投资有限公司通过拍卖方式，竞得连江一幅教育用地。

　　供地结果信息显示，350122JND6770地块位于连江县敖江南路与碧荷路交叉口东南角。地块面积：5.6471公顷（约84.7亩）；土地用途及出让年限：普通商品房70年、商务金融用地40年、零售商业用地40年；土地来源：新增建设用地；容积率：下限2.0、上限2.2。

　　该地块成交价格为25400万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.2测算，得出该地块成交楼面价为2044.49元/㎡。

　　根据约定，该地块将于2022年6月4日开工，并于2025年6月4日竣工，工期为三年。

　　连江县江南新城350122-JN-D-59号地块位于连江县敖江南路与碧荷路交叉口西南角。土地面积：0.8125公顷（12.1875亩）；土地用途：教育用地；土地来源: 现有建设用地；容积率下限0.6、上限0.8。

　　该地块成交价格为3500万元。海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限0.8测算，得出该地块成交楼面价为5384.61元/㎡。

　　根据约定，该地块将于2022年6月4日开工，并于2025年6月4日竣工，工期为三年。该地块规划建设36班的魁岐小学。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过国家企业信用信息公示系统查询获悉，福州龙与锋房地产有限公司于2020年7月31日注册成立，注册资本17600万元，公司注册地址位于福建省福州市连江县江南镇复兴路3号，经营范围为房地产开发经营、住房租赁；非居住房地产租赁；房地产咨询；物业管理；园林绿化工程施工；金属门窗工程施工；建筑材料销售；五金产品批发；五金产品零售；金属材料销售；家用电器销售；广告设计、代理；广告制作；广告发布等。

　　在股东及出资信息一栏看到，江苏云程林投资有限公司和台州璟懿实业有限公司（宝龙控股企业）为该公司的企业法人，出资比例分别为49%和51%。

　　据了解，350122JND6770地块和350122-JN-D-59号地块对应的地块编号为连地拍卖〔2020〕20号与连地拍卖〔2020〕21号地块，两幅地块已于2021年1月26日拍出。

　　从位置图可以看到，两幅地块相邻，加上两家竞买人的股东关系，预料后续将共同开发。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询连江土地拍卖纪录获悉，早在2020年7月22日，福州龙与锋房地产有限公司就以3.52亿成功竞得连地拍卖〔2020〕04号地块(备案名：江左风华花园商住项目)。

　　而连地拍卖〔2020〕04号地块对应地地块又为江南新城350122-JN-D-6065号地块。从位置图可以看到，D-60、65、D59以及D67、70五幅地块相邻。由于台州璟懿实业有限公司为宝龙旗下控股企业，也因此相关业内爆料称，上述地块或将建连江宝龙城市广场。

　　据了解，台州璟懿实业有限公司曾于2020年6月9日以2.76亿元摘下永泰樟[2020]拍04号地块，该地块与融信合作开发永泰宝龙世家项目。

　　2020年7月，宝龙集团发布了《新五年战略规划》，将坚持“1+1+N”（重点布局长三角、大湾区，关注其他机会型优质地区）的地产布局方针，福建省作为集团首个商业项目、首个超级标杆项目的起源地，是宝龙重点关注的机会型优质地区。

宝龙城市广场示意图

　　从2007到2020，从宝龙广场，到宝龙一城；宝龙商业，始于福州，惊艳于厦门，一直发力于海西。如今，悄无声息间，2020年6月至今，宝龙已经在大福州拿下多幅地块，期待重回大福州的宝龙，能给福州带来全新的居住、购物体验。