海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月1日，福州市自然资源和规划局发布“2021年1月建筑景观专家评审会统计情况”。

　　据了解，2021年1月福州市自然资源和规划局共召开两次建筑景观专家评审会，审查“百亨商寓租赁住房、东和赋商务中心、冠城大通广场景观优化提升方案、克里贝尔生物医药产业园建筑设计方案、云洲郡建筑设计方案、温泉花园（水调歌头）修缮工程”6个建设项目。

　　该信息的发布，也让“百亨商寓租赁住房”项目首次曝光。

　　据了解，2020年4月20日，福州首次通过拍卖的方式出让集体建设用地。最终，福建百亨置业发展有限公司经过31轮举牌竞价，以6710万元+委托经营租赁住房首年年租金259万竞得福州CJ2020-1地块，溢价率130.6%。

　　出让的地块位于仓山镇联建村，编号为宗地CJ2020-1号，土地面积23.71亩，约合1.58万平方米，容积率1.4，土地用途为租赁住房用地。地块起拍价为2910万元。

　　根据要求，该地块土地出让金由联建村全额用于回购本地块建设的租赁住房(含配套商业、地下车位)，租赁住房、配套商业、地下车位面积回购比例为9:1:5，按建安成本回购。回购价格分别为：租赁住房4500元/平方米、配套商业4500元/平方米、地下车位3000元/平方米。

　　同时，宗地内回购面积由竞得人统一经营，期限为22年(自交地之日起算、含2年建设期)，

　　竞得人应按年支付租金，其中：建设期2年支付140万/年；经营期20年，首年145万(其中，若在拍卖中每增价一次，联建村委托经营的租赁住房年租金在145万的基础上增加3万，即259万/年。)次年起租金按3万的比例递增，合作期满，双方根据房地产租赁市场行情，重新协商委托经营价格。