海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心发布信息显示，2021年1月28日，位于福州市台江区鳌峰街道鳌光路北侧的“汇金公馆（原汇金鼎府）”221套住宅领取预售许可证，这也是该楼盘房源首次取证。

　　项目名称：汇金公馆（原汇金鼎府） 
　　项目地址：福州市台江区鳌峰街道鳌光路北侧  
　　企业名称：福建乃春房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20210039
　　预售楼号：2#楼；1#楼；
　　许可面积：19858.79㎡（住宅19039.5㎡、商业819.29㎡）
　　许可套数：231套（住宅221套，商业10套）
　　批准日期：2021年1月28日

　　根据土地合同约定以及福州市住房保障和房产管理局《关于汇金公馆（原汇金鼎府）安置型商品房房源相关事宜的函》（榕房函【2020】891号）、福州市土地发展中心《关于宗地2018-02号地块（原福建福人木业有限公司厂区出让地块二）回购用房有关事业的复函》（榕地中函【2018】3796号）确认，1#楼601、701、1201、2-12层13单元，2#楼12-16层03单元、2-16层05-08单元为安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买，具体按福州市住房保障和房产管理局的相关要求执行。2#楼2-16层02单元，2-11层03单元为社会公共保障房，由福州市土地发展中心回购。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取五套商品住宅价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼1401单元：预售价36015元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：87.74㎡；预测套内面积：68.64㎡；预测分摊面积：19.1㎡；状态：可售；单价：36015元/㎡；总价：3159956.1元。

　　2、1#楼110复式单元：预售价31315元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：94.04㎡；预测套内面积：73.57㎡；预测分摊面积：20.47㎡；状态：可售；单价：31315元/㎡；总价： 2944862.6元。

　　3、1#楼910复式单元：预售价33315元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：94.04㎡；预测套内面积：73.65㎡；预测分摊面积：20.49㎡；状态：可售；单价：33315元/㎡；总价：3136274.1元。

　　4、2#楼1401单元：预售价34715元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：106.72㎡；预测套内面积：86.24㎡；预测分摊面积：20.48㎡；状态：可售；单价：34715元/㎡；总价：3704784.8元。

　　5、2#楼909单元：预售价32815元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：112.57㎡；预测套内面积：90.98㎡；预测分摊面积：21.59㎡；状态：可售；单价：32815元/㎡；总价： 3693984.55元。

　　福州土地拍卖信息显示，2018年4月19日福建乃春实业有限公司以最高限价4.4亿加配建2250㎡保障房，成功竞得福州宗地2018-02号地块，楼面价19968元/㎡（不包含配建部分）。

　　该地块位于台江区福光南路西侧，面积10016平方米（合15.02亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　地块规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，2.2以下（商业建筑面积不少于2200平方米，不超过6600平方米）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑密度：20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（含50米），住宅建筑高度不低于18米；出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

　　出让公告约定，宗地2018-02号须配建可建住宅建筑总面积30%的安置型商品住房，按照16280元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。