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乃春地产金融街神秘新盘“汇金鼎府”221套住宅拿预售!

海西房产网 发布时间:2021.01.31来源:海西房产网
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导语:海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:福州市不动产登记和交易中心发布信息显示,2021年1月28日,位于福州市台江区鳌峰街道鳌光路北侧的“汇金公馆(原汇金鼎府)”221套住宅领取预售许可证,这也是该楼盘房源首次取证。
标签:   汇金鼎府  预售

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:福州市不动产登记和交易中心发布信息显示,2021年1月28日,位于福州市台江区鳌峰街道鳌光路北侧的“汇金公馆(原汇金鼎府)”221套住宅领取预售许可证,这也是该楼盘房源首次取证。

  项目名称:汇金公馆(原汇金鼎府) 
  项目地址:福州市台江区鳌峰街道鳌光路北侧  
  企业名称:福建乃春房地产开发有限公司
  预售许可证号:FZ许20210039
  预售楼号:2#楼;1#楼;
  许可面积:19858.79㎡(住宅19039.5㎡、商业819.29㎡)
  许可套数:231套(住宅221套,商业10套)
  批准日期:2021年1月28日

  根据土地合同约定以及福州市住房保障和房产管理局《关于汇金公馆(原汇金鼎府)安置型商品房房源相关事宜的函》(榕房函【2020】891号)、福州市土地发展中心《关于宗地2018-02号地块(原福建福人木业有限公司厂区出让地块二)回购用房有关事业的复函》(榕地中函【2018】3796号)确认,1#楼601、701、1201、2-12层13单元,2#楼12-16层03单元、2-16层05-08单元为安置型商品房,安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买,具体按福州市住房保障和房产管理局的相关要求执行。2#楼2-16层02单元,2-11层03单元为社会公共保障房,由福州市土地发展中心回购。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)随机抽取五套商品住宅价格进行展示,供网友参考:

  1、1#楼1401单元:预售价36015元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:87.74㎡;预测套内面积:68.64㎡;预测分摊面积:19.1㎡;状态:可售;单价:36015元/㎡;总价:3159956.1元。

  2、1#楼110复式单元:预售价31315元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:94.04㎡;预测套内面积:73.57㎡;预测分摊面积:20.47㎡;状态:可售;单价:31315元/㎡;总价: 2944862.6元。

  3、1#楼910复式单元:预售价33315元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:94.04㎡;预测套内面积:73.65㎡;预测分摊面积:20.49㎡;状态:可售;单价:33315元/㎡;总价:3136274.1元。

  4、2#楼1401单元:预售价34715元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:106.72㎡;预测套内面积:86.24㎡;预测分摊面积:20.48㎡;状态:可售;单价:34715元/㎡;总价:3704784.8元。

  5、2#楼909单元:预售价32815元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:112.57㎡;预测套内面积:90.98㎡;预测分摊面积:21.59㎡;状态:可售;单价:32815元/㎡;总价: 3693984.55元。

  福州土地拍卖信息显示,2018年4月19日福建乃春实业有限公司以最高限价4.4亿加配建2250㎡保障房,成功竞得福州宗地2018-02号地块,楼面价19968元/㎡(不包含配建部分)。

  该地块位于台江区福光南路西侧,面积10016平方米(合15.02亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地。

  地块规划指标要求:

  容积率:1.0以上,2.2以下(商业建筑面积不少于2200平方米,不超过6600平方米);绿地率:30%以上(含30%);建筑密度:20%以下(含20%);建筑限高:50米以下(含50米),住宅建筑高度不低于18米;出让年限:住宅用地70年、商服用地40年。

  出让公告约定,宗地2018-02号须配建可建住宅建筑总面积30%的安置型商品住房,按照16280元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:福州市不动产登记和交易中心发布信息显示,2021年1月28日,位于福州市台江区鳌峰街道鳌光路北侧的“汇金公馆(原汇金鼎府)”221套住宅领取预售许可证,这也是该楼盘房源首次取证。

  项目名称:汇金公馆(原汇金鼎府) 
  项目地址:福州市台江区鳌峰街道鳌光路北侧  
  企业名称:福建乃春房地产开发有限公司
  预售许可证号:FZ许20210039
  预售楼号:2#楼;1#楼;
  许可面积:19858.79㎡(住宅19039.5㎡、商业819.29㎡)
  许可套数:231套(住宅221套,商业10套)
  批准日期:2021年1月28日

  根据土地合同约定以及福州市住房保障和房产管理局《关于汇金公馆(原汇金鼎府)安置型商品房房源相关事宜的函》(榕房函【2020】891号)、福州市土地发展中心《关于宗地2018-02号地块(原福建福人木业有限公司厂区出让地块二)回购用房有关事业的复函》(榕地中函【2018】3796号)确认,1#楼601、701、1201、2-12层13单元,2#楼12-16层03单元、2-16层05-08单元为安置型商品房,安置型商品房由福州市人民政府指定对象购买,具体按福州市住房保障和房产管理局的相关要求执行。2#楼2-16层02单元,2-11层03单元为社会公共保障房,由福州市土地发展中心回购。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)随机抽取五套商品住宅价格进行展示,供网友参考:

  1、1#楼1401单元:预售价36015元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:87.74㎡;预测套内面积:68.64㎡;预测分摊面积:19.1㎡;状态:可售;单价:36015元/㎡;总价:3159956.1元。

  2、1#楼110复式单元:预售价31315元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:94.04㎡;预测套内面积:73.57㎡;预测分摊面积:20.47㎡;状态:可售;单价:31315元/㎡;总价: 2944862.6元。

  3、1#楼910复式单元:预售价33315元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:94.04㎡;预测套内面积:73.65㎡;预测分摊面积:20.49㎡;状态:可售;单价:33315元/㎡;总价:3136274.1元。

  4、2#楼1401单元:预售价34715元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:106.72㎡;预测套内面积:86.24㎡;预测分摊面积:20.48㎡;状态:可售;单价:34715元/㎡;总价:3704784.8元。

  5、2#楼909单元:预售价32815元/㎡

  房屋类型:住宅;预测建筑面积:112.57㎡;预测套内面积:90.98㎡;预测分摊面积:21.59㎡;状态:可售;单价:32815元/㎡;总价: 3693984.55元。

  福州土地拍卖信息显示,2018年4月19日福建乃春实业有限公司以最高限价4.4亿加配建2250㎡保障房,成功竞得福州宗地2018-02号地块,楼面价19968元/㎡(不包含配建部分)。

  该地块位于台江区福光南路西侧,面积10016平方米(合15.02亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地。

  地块规划指标要求:

  容积率:1.0以上,2.2以下(商业建筑面积不少于2200平方米,不超过6600平方米);绿地率:30%以上(含30%);建筑密度:20%以下(含20%);建筑限高:50米以下(含50米),住宅建筑高度不低于18米;出让年限:住宅用地70年、商服用地40年。

  出让公告约定,宗地2018-02号须配建可建住宅建筑总面积30%的安置型商品住房,按照16280元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

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