福州买房是滚动置业还是一步二环？

　　2021年伊始，福州楼市依然热闹，新政落地，新盘扎堆，量价回升，购房大军风风火火奔向新年！

　　黄先生作为购房潮中的一员，他面前有两个选择：一个是闽侯大三房，总价约150万可以拿下，但是没有地铁和学校，每天和妻子上下班花费近2个小时，孩子以后上学的问题还要另外考虑。

　　另一个在市中心南二环，面积小一些，地铁、学校、商圈、医院、公园一应俱全，通勤、孩子上学都方便，但是总价约190万，远远超出了买在闽侯的总价！ 朋友们都劝他，别给自己太大压力，先买闽侯以后再换到二环。

　　没想到的是，黄先生最后还是咬咬牙买了二环，面对朋友们的诧异，他说和妻子仔细考虑后发现，买闽侯现在是轻松以后换二环代价更大；但现在辛苦点买二环，以后二环再置换才会轻松。 为什么这么说呢？黄先生是从全家人角度去考虑的。

　　不想孩子上学难：他有不少朋友首套房买郊区大户型，但他们当中有个别已经换成了二环内的小房子，原因无一例外：为孩子选个近一点的好小学。毕竟家离学校远，孩子上学兴趣差、早起闹情绪；而且将就读不够好的学校，课外补习免不了，也是一笔不小的支出，与其这样折腾，不如辛苦一点直接买二环。

　　妻子告别上班远：妻子的公司在市中心，上班时间是9点，从闽侯到市中心附近没有地铁的话，公交车出行逼近2小时，按年工作250天计算，一年花费超1000个小时在路上；若是打车出行，车费起码要90元，一年算下来多花费近45000元！上涨的房价+二套首付门槛+契税……换房的成本每年都在增加，福州二环房价飙涨，未来卖掉旧房子也不一定够换房的首付。

　　早点接父母来住：二环配套完善，新房小区规划好，户型科学，适合把父母接来一起住。一来是照顾父母起居，二来父母也可以帮衬照顾孩子，让我和妻子有更多的时间投入工作。

　　但如果等到孩子上学再考虑换房、父母养老问题，上涨的房价+二套首付门槛+契税……换房的成本每年都在增加，福州二环房价飙涨，未来卖掉旧房子也不一定够换房的首付。

　　事业圈子两手抓：对自己来说，工作在哪里，圈子就在哪里。上班应酬、社交聚会还是在市中心最方便。而且作为首套房，未来还有置换的需求，发展空间和升值潜力不可或缺，福州二环土地几乎被开发殆尽，除了南二环。南二环作为市中心后起之秀，政府大力发展，入手门槛相对低，但未来价值空间更大。

　　事实上，许多类似黄先生这样的“考虑”促使了福州人对二环的热衷以及对南二环的偏爱。从地段价值到核心资源，二环资产更能从方方面面助力一步到位的置业。
大福州的环线时代，使得二环的主城中心作用愈发凸显！

　　在房价突飞猛涨的福州，二环更是寸土寸金，3万+的楼盘遍地开花，5万+的豪宅也是屡见不鲜，作为城市新中心，以“下一个东二环”为样板迅速崛起的南二环，也迈入了2.5万+时代，让大部分人只能望二环而兴叹。 那么，预算有限的购房者，留在二环还有机会吗？答案还真的有。位于南二环烫金中轴的百亩大盘项目大东海•中央府，完全能承载二环的置业梦想。

　　近期，项目主推的爆款产品——建面约90㎡大三房，总价188万起就能拿下，而且它还是一个真正兼具“地铁+学校+商圈”的潜力人居。可以说，这是二环为数不多的珍贵机会。

大东海•中央府
领衔南二环的理想生活

　　板块基因决定了发展空间与居住价值，大东海•中央府雄踞南二环烫金中轴，以200亩恢弘钜制，奢聚中心精粹资源，聚焦众多城市精英追逐的目光。

01
地铁口150米，一站出行通达全城

　　百步即达1号线地铁口葫芦阵站，家门口直接上二环连三环四环，通达全城；2纵5桥交错路网，自驾、地铁、公交……予你从容出行清晨的早高峰，亦能让亲朋好友轻松造访。

02
3大综合体环伺，转瞬即享都会繁华

　　在家轻松悠享，外出则是精彩纷呈。2公里内可达约14万方则徐万达广场（预计2021年开业运营）、约45万方世界城综合体（在建中）以及约SM城市综合体（规划中）3大综合体，福州最大体量商圈矩阵，秒变全家人的欢乐主场。

03
仓实小（郭宅校区）旁，4大学府9年教育

　　过个马路即是福建师范学校——仓山实验小学（郭宅校区），此外后坂小学、福六中、盖山中学也大多集中在项目步行距离范围内。家住学校旁，孩子家长每天多睡1小时，上学上班精神充沛。

04
爆款全明大三房，控总价不降要求

　　针对家庭全龄居住需求的三房设计，门槛低，同时又保障优势明显的生活品质。你的奢阔套房主卧，父母的阳光房，孩子的成长乐园、妻子的空中花园，理想中的家，理应如此。

05
下一个东二环，价值潜力日益凸显

　　泰禾广场带动了整个东二环板块的经济发展，板块价值飙升，东二环房价6年涨幅近3倍。南二环百万方商圈落地，以福州最大体量商业矩阵，迈入“下一个东二环”，未来潜力不可估量。且南二环优质土储与新政带来的人口激增，都将成为南二环界面更新和价值升级的重磅砝码。

无论城市如何升级扩容
无论多少个新城崛起
二环仍是福州无法替代的中心
二环资产更是不容错过的臻品
【大东海•中央府】
建面约90-130㎡奢阔大宅
南二环•1号线地铁口•200亩人文住区