由于教育现铺的客源稳定、人气旺等因素，相比传统的商铺而言，教育现铺的租金一般都会比较高。然而，就算在比传统商铺租金高的情况下，教育现铺的租户也比传统商铺好找得多。加上教育铺业态全，在经营上方向有更多的选择，避免同质化竞争，是各种小型商业、个体老板等租户们热追的重要原因之一。孩子作为家庭中受到极大关注的一部分，做孩子的小生意至少可以带动2位以上家长的大生意。另外学校作为固定教育场所，几十年之内都不会轻易搬迁，教育区商业氛围浓厚，学生、老师、家长客源稳定，人流旺盛，商气财气有保障。

　　龙湖盛天•天钜新壹街位于城央坐标区域，紧邻六一路、五四路，南临湖东路，北靠华林路。区域内汇聚东街口、五四路、东二环三大商圈，政府、企事业机构密集，又有多所学校密布，辐射客群类型多、人口密度高、消费水平高。其强有力的品牌运营保障，探究商业发展潜力，掌握客户需求，保障入驻商家长久发展，力求用更合理、更优化的品牌组合及宣传手段达到深入人心的顾客体验。未来新壹街必将打造成为集时尚、成熟、便捷于一体的全新商业，开创福州下一个商业财富时代。紧邻周边三所学校，项目周围可实现全龄段教育覆盖，数万师生资源汇聚，旺盛师生消费涌入。先天自带大量客流，老师、学生、家长未来都会成为这里的主要消费客群，得天独厚的地理优势，稳定的客流来源，让新壹街在资源方面又得以领衔。