海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心发布信息显示，2021年1月25日，位于仓晋安区鼓山镇后屿路西南侧的“晋湖郡”136套住宅领取预售许可证，对应楼盘为“大东海晋棠府”，这也是该楼盘首批房源取证。

　　项目名称：晋湖郡
　　项目地址：晋安区鼓山镇后屿路西南侧  
　　企业名称：福州印象东海置业有限公司
　　预售许可证号：FZ许20210034
　　预售楼号：1#楼；2#楼；
　　许可面积：4302.56㎡（住宅18648.16㎡、商业826.2㎡）
　　许可套数：153套（住宅136套，商业17套）
　　批准日期：2021年1月25日

　　据透露，大东海晋棠府本次取得预售的153套房源当中，住宅136套、商业17套，其中住宅面积段为128-148㎡四房户型。预售价格方面，住宅均价约为30000元/㎡。　　

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机抽取四套住宅价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼103单元：预售价25500元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：127.76㎡；预测套内面积：101.44㎡；预测分摊面积：26.32㎡；状态：可售；单价：25500元/㎡；总价：3257880元。

　　2、1#楼1701单元：单价33992元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：147.09㎡；预测套内面积：116.78㎡；预测分摊面积：30.31㎡；状态：可售；单价：33992元/㎡；总价：4999883.28元。

　　3、2#楼903单元：单价28792元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：127.88㎡；预测套内面积：101.44㎡；预测分摊面积：26.44㎡；状态：可售；单价：28792元/㎡；总价：3681920.96元。

　　4、2#楼1605单元：单价31192元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：147.23㎡；预测套内面积：116.78㎡；预测分摊面积：30.45㎡；状态：可售；单价：31192元/㎡；总价：4592398.16元。

晋棠府鸟瞰图

晋棠府一期　　

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2019年12月30日，大东海以9.89亿竞得福州宗地2019-67号，楼面地价13443元/㎡；2020年6月24日，大东海以11.82亿最高限价+配建1200平米成功竞得宗地2020-27号，楼面地价13767元/㎡。

　　最终，大东海将两幅地块合并开发，案名确定为“大东海晋棠府”。项目分为三个地块开发，致力于为改善人群打造品质大户住区。

　　项目建筑面积212551.63㎡，总户数 约1589套；车位数量 1682个。共规划15栋高层，5栋商墅及1栋古建会所，一期主推160-180㎡的商墅和128-148㎡四开间朝南大面宽平层。

　　从位置图可以看到，“大东海晋棠府”项目毗邻二号线前屿站约470米。该楼盘打造的产品来看，128-148㎡均为4房改善大户，且为一梯一户，户型整体结构设计较为方正，大面宽、窄进深、入户门也有一定空间的赠送，较符合改善型客户需求，有意向的购房者可以关注。