根据《地产观察》得出的数据：
1、作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为第一消费渠道，尤其是一些火爆新零售的崛起。
2、城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内，而且这个比例还在上升。
当下的趋势也印证了上述观点。在电商如火如荼的今天，线下的情景化体验，反而更容易让购物者产生感性消费的冲动。只不过伴随着时代发展，投资商业地产，尤其是投资商铺的逻辑理念已截然不同。
对于商业地产而言，投资关键优势在于享有稳定的消费人群，有比较固定且逐年增长的租金回报，稳定性较强。就长期持有来说，也不用担心市场影响所带来的大幅度价格浮动，尤其是相对于住宅市场而言，不会因限购限贷政策的调整而出现大幅度的波动，抗跌性较强。成熟板块和醇熟商圈，能够带来丰富的客流、物流、车流、现金流，能带来源源不断的发展动力和商铺收益增长。
以福州为例，目前市中心核心生活区的旺铺单价普遍达到5-9万/平，其次第二梯度为成熟居住板块，商铺价值在3-5万/平；第三梯度新兴居住板块，商铺价值大约2-3万/平。由此可见，成熟地段的租金收益率相对其他版块更凸显的同时，入手门槛也水涨船高。随着地段的不断成熟，火热的租金效益也不断催涨商铺价值，商铺长期持有、长期获利的效果也会比较明显，商铺也会变得更加值钱。
综上所述，受疫情影响，今年全球经济与市场遭遇全方位冲击，此时就个人而言，将现金变为不动产是应对通胀最好的办法，楼市仍旧是资产保值增值的主战场。综合来看，在住宅限购升级背景下，住宅投资红利日趋式微，不妨考虑商业这类低杠杆、周期长且回报率稳定的业态。好的商铺投资一定是一个可遇不可求的事情。而随着国内经济陆续重启，线下的餐饮、零售等行业也陆续迎来复苏，对于想投资商铺的朋友来说，这段时间正是抄底入手的好机会。
龙湖盛天•天钜新壹街位于城央坐标区域，紧邻六一路、五四路，南临湖东路，北靠华林路。区域内汇聚东街口、五四路、东二环三大商圈，政府、企事业机构密集，又有多所学校密布，辐射客群类型多、人口密度高、消费水平高。其强有力的品牌运营保障，探究商业发展潜力，掌握客户需求，保障入驻商家长久发展，力求用更合理、更优化的品牌组合及宣传手段达到深入人心的顾客体验。未来新壹街必将打造成为集时尚、成熟、便捷于一体的全新商业，开创福州下一个商业财富时代。
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