海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年9月25日福州市长乐区自然资源和规划局举行2020年第三次土地拍卖活动，出让六宗国有建设用地使用权。

　　其中，福建锦飞贸易有限公司以1.27亿成功竞得长乐2020拍-17号地块，楼面价6240元/㎡，溢价率27%。以3.59亿元成功摘得长乐2020拍-18号地块，楼面价4822元/㎡，溢价率17.7%。

　　1月5日，长乐区自然资源和规划局发布“2020年12月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由福建锦飞贸易竞得的长乐2020拍-17号地块备案名确定为“融信澜天花园一期”。并于2020年12月22日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　建设项目：融信澜天花园一期；建设单位：福州市长乐区锦鹤置业有限公司；建设地点：鹤上镇轨道交通6号线鹤上站东北侧、鹤梅路南侧、规划荷叶垱路东侧；用地面积：11307㎡；编号：地字第350182202010047号；审批日期：12月22日。

　　据透露，长乐融信澜天分南北两地块，本次取得建设用地规划许可证为北地块，规划约4栋高层。南地块（长乐2020拍-18号地块）规划5栋高层及一所幼儿园。

　　这也是融信继五四北后，于福州长乐打造的第二座澜天系产品。自2014年，融信首入长乐以来，除了长乐融信澜天之外，还开发融信上江城，长乐澜山两个项目。

　　从区位图可以看到，融信澜天花园一期所在的2020拍-17号位于鹤上镇轨道交通6号线鹤上站东北侧、鹤梅路南侧、规划荷叶垱路东侧。　　

　　土地用途为住宅用地、商服用地。该地块总用地面积11307平方米（合16.96亩），实际用地面积11307平方米（合16.96亩）；容积率：≥1.5，≤1.8；建筑密度：≤25%；绿地率：≥35%；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　根据最新消息，福州地铁6号线长乐段将于今年8月开通初期运营，届时将给项目带来实质性利好。