海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年9月25日福州市长乐区自然资源和规划局举行了2020年第三次土地拍卖活动，出让六宗国有建设用地使用权。经过激烈竞买，6幅地块中，除1幅长乐吴航西关街地块无人应价流拍之外，另外5幅地块成功拍出，总成交金额20.58亿元。

　　其中，守正投资以总价1.78亿元成功竞得长乐2020拍-14号地块，楼面价约5011.3元/㎡。

　　1月5日，长乐区自然资源和规划局发布“2020年12月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由守正投资竞得的长乐2020拍-14号地块备案名确定为“云璟花园”，并于12月7日取得建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　建设项目：云璟花园；建设单位：福州东关盛锦置业有限公司；建设地点：吴航街道东关东鹤路东北侧；用地面积：18472㎡；编号：地字第350182202010045号；审批日期：12月7日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州东关盛锦置业有限公司成立于2020年10月10日，注册资本100万人民币，公司注册地址位于福建省福州市长乐区吴航街道郑和东路283号，经营范围为房地产开发经营，物业管理；住房租赁；房屋拆迁服务。

　　在股东及出资信息看到，福建守正投资发展有限公司为该公司的企业法人。

　　出让公告显示，“云璟花园”所在2020拍-14号位于吴航街道东关东鹤路东北侧。土地用途为住宅用地、商业用地。

　　规划指标要求：

　　土地面积：总用地面积 18472平方米（合27.71亩），实际用地面积17760平方米（合26.64亩）；容积率：≥1.5，≤2.0；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；出让年限：商服用地40年、住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。

　　出让公告约定：

　　（1）、2020拍-14号地块竞得人须建设建筑面积2000平方米的商业由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买，商业回购均价按照13222元/平方米价格确定。

　　（2）、2020拍-14号地块的商品房建成后全部由区土地发展中心按照9586元/平方米均价予以回购作为安置房或人才公寓。配建协议范本在出让文件中公示，并由竞得人在拍卖现场，与区土地发展中心双方签订配建协议。