阅遍福州，能够落笔百亩墅区大宅的土地，是且只能是晋安湖片区。

　　城市高阶墅区作品的诞生，往往需要极其严苛的标准界定：其一，优越的自然资源，不可再生；其二，便捷的交通路网和配套醇熟的生活圈；其三，大面积健康、平稳的低密度土地空间，以保障成功人士的生活品质，最为重要的是，当我们将这些指标衡量于寸土寸金的城市腹地，能同时满足条件的，少之又少。

东二环板块示意图

　　2019年，立足于对土地价值及未来的前瞻预判，大东海地产集团实力斩获位于晋安湖片区的百亩用地，为诞生首席墅区大作做足准备！

　　在城市繁华核心处，极致景观资源的好房子几乎是可遇不可求，窗外迷人的风景也更显珍贵，其中影响力最大的是与公园300米距离以内的高端住宅。数据显示，同样处于福州繁华区域的西湖、左海公园片区内的高端住区，15年时间二手房价格上涨约10倍，周边居民日常逛公园、休闲娱乐的频次更高。

晋安湖板块示意图

　　毋庸置疑，晋安湖片区地理位置得天独厚，随着双地铁路网、百亿三创园等城建利好相继落定，城市繁华与自然精粹资源达到前所未见的规模，市民可享家门口的丰盛与宁静，晋安湖片区之于福州的宜居高度，已是不言而喻！

千亩晋安湖  繁华里收藏宁静

　　中心不稀奇，在中心腹地将湖园私有才罕有。大东海·晋棠府200米步距即可拥有福州面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园——晋安湖公园（建设中），由城建规划大师团队亲笔擎划，湖体规模为1020.5亩，相当于西湖公园&左海公园的1.5倍，浓缩了福州“依山傍水”的山水格局，规划沿湖建设4公里步道，打造平湖揽月、凝霞秋色等十二景，8座景观天桥……

晋安湖公园效果图

　　同时，公园内设有福州市群众艺术馆、福州市少儿图书馆，同时融入游泳馆、篮球馆等功能一体的体育综合体。

　　居于大东海·晋棠府，漫步可达绿意盎然，环境之佳在福州都屈指可数。

晋安湖公园示意图

双地铁 大枢纽 战略发展主阵地

　　近年来，晋安湖片区交通利好频发，在晋棠府周边有“遍地开花”之势，意味着这里将成为区域战略发展的主阵地。例如有福州“换乘王”之称的地铁4号线为板块内主要轨道交通，后屿站与项目距离约425米；地铁2号线与其交汇，前屿站与项目距离525米，纵享地铁换乘时代！

交通示意图

　　此外，前横路2.5环扩建，双向10车道，采用“高架+辅路”的方式，快速连接二环路与三环路，串联起晋安湖片区、五四路片区等，拉拔片区骨架的路网中轴；“三创园”南北向重要主干——龙安路即将开通，双向四车道，同时作为进出福州市群众艺术馆和福州市少儿图书馆的核心路网，便捷串联两馆，成为片区“文化枢纽”。

　　大东海·晋棠府周边路网利好相继落地，动脉枢纽升级，便捷出行游刃有余！

百亿三创园  核聚城市进化雄心

　　板块经济的量级进化，往往预示着更好未来的发展到来。

　　目前福州“硅谷”百亿三创园（总面积5699亩）落定片区，距大东海·晋棠府仅一路之隔。园区集都市型新兴产业、创新型产业，以及智能智造等三大产业，目前已动工建设，预计2025年12月全部建成。

三创园示意图

　　未来园内引入高端商业综合体（其中宜家家居综合体已正式开业）、文化广场、公园绿廊、九年一贯制学校等丰盛配套，目前腾讯数字产业园正式确认落户，预计未来可聚集约11万高精尖产业人才！可以预见，作为政府重点扶植项目，百亿三创园的诞生，将成为推动晋安湖片区产业经济发展的重要引擎，驱动区域整体实力进一步跃升！

示意图

　　大东海·晋棠府，与百亿三创园仅一路之隔，凭借得天独厚的区位优势，快捷享受三创园内的诸多配套，宜家商业综合体、文化广场、九年一贯制学校、公园绿廊等都将真正成为家门口的配套，同时与三创园区众多科技精英为邻，享受晋安湖片区高阶居住氛围！

　　城市热土之上，开发者越多，越考验品质匠心和营造经验。

　　大东海地产前瞻性落子大东海·晋棠府，共规划15栋高层、5栋商墅及1栋古建筑会所，为福州大人物量身定制墅区规格，打造晋安湖畔墅质大宅！

大东海·晋棠府效果图

　　社区内设置长约170米入口中轴景观，礼遇业主尊荣归家，融入风雨休闲廊桥、榕荫会客庭、豆蔻童乐园等尊阔配套，满足世家大族全龄层消遣体验，孩童奔跑嬉闹，老人颐养天年，满足每一代城市主人对城市墅区的偏好，对繁华静处的眷恋。

大东海·晋棠府效果图

　　真正的墅区大宅，最大特征必须是纯粹。

　　大东海·晋棠府，以超高标准设计实践着“纯粹修养”，其一，在梯户比宽松的社区里，业主的归家感受是完全不同的，大东海·晋棠府出电梯即入户，保障墅级隐私性和仪式感，乘梯感受几乎等同于乘坐“头等舱”。

入户示意图|来自网络

　　其二，纯粹大四房起步，约105-148㎡墅质大宅，大横厅足够放下16人一起吃年夜饭的大圆桌，谈笑风生的宴客主场，亦是家庭欢乐场；主卧套房做到大尺度的步入式衣帽间，约8米超凡阳台尺度，IMAX级宽幕视界，开阔胸襟傲立福州。

大东海·晋棠府样板房实拍图

　　其三，130M+的楼间距，保障奢侈的观景视野，让寰幕美景成为家族欢聚的背景，严苛大宅尺度，一线都市纯粹生活大境，于此启幕！

大东海·晋棠府效果图

　　5年之前，东二环的繁华发展依托于泰禾广场商圈；

　　5年之后，东二环崭新的繁华封面即将由晋安湖、三创园及百亿级城市配套共同组成，气势磅礴！

　　大东海·晋棠府，晋安湖片区改善大户，市区高端置业首选！

晋安湖·双地铁·百亩墅区大盘

约105~148㎡墅质大宅

约174-226㎡城央院墅

马上开盘

VIP LINE：8611 5555

大东海·晋棠府户型装修建议图

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本项目备案名为：晋湖郡；推广名为：大东海晋棠府。开发公司为：福州印象东海置业有限公司。推广日期为2020年11月。