海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）土拍信息回顾：

　　2020年9月25日福州市长乐区自然资源和规划局举行了2020年第三次土地拍卖活动，出让六宗国有建设用地使用权。

　　经过激烈竞买，6幅地块中，除1幅长乐吴航西关街地块无人应价流拍之外，另外5幅地块成功拍出，总成交金额20.58亿元。

　　其中，龙湖地产以10.94亿元成功摘得长乐2020拍-13号地块，楼面价8784元/㎡，溢价率36.75%。

　　1月5日，长乐区自然资源和规划局发布“2020年12月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由龙湖竞得的长乐2020拍-13号地备案名确定为“江宸花园”，并于12月10日领取建设用地规划许可证。

　　详细信息如下：

　　建设项目：江宸花园；建设地点：首占镇营滨路北侧、凯歌路东侧、洋鹏路南侧、海峡路西侧；建设单位：福州元辉置业有限公司；用地面积：56613㎡；编号：地字第350182202010046号；审批日期：2020年12月10日。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州元辉置业有限公司成立于2020年9月30日，注册资本54700万元，公司注册地址位于福建省福州市长乐区首占镇新民路111号，经营范围为房地产开发经营、物业管理。

　　在股东及出资信息一栏看到，福州嘉胜投资有限公司为该公司的企业法人。

　　出让公告显示，“江宸花园”所在的2020拍-13号位于首占镇营滨路北侧、凯歌路东侧、洋鹏路南侧、海峡路西侧。土地用途为住宅用地、商业用地。该地块总用地面积56613平方米（合84.92亩），实际用地面积56613平方米（合84.92亩）；容积率：≥1.8，≤2.2；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%；出让年限：商服用地 40 年、住宅用地70年；开竣工时间：交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。