海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年1月8日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于马尾区马江350105-MJ-H-05（青洲棚改）地块控规调整情况的公示”。

　　马尾区马江350105-MJH-05地块位于马尾马江片区，济安路南侧，科技馆东侧。规划拟调整为商住综合用地（R2B1），面积20820.22平方米，容积率≤2.4，建筑限高≤60米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。该调整论证方案已于2020年5月27日通过专家评审会,与会专家原则同意该地块控规调整方案。

地块位置图 

规划调整的必要性：

　　专项规划的区社会福利中心因涉及总规绿地，在2017年控规编制中，将该设施规划布局位于阳光学院西侧。2019年区社会福利中心项目因建设需求及场地情况，将原专项规定位置提出调整，并于同年通过市规委会审议。另，区内位于阳光学院东侧的养老服务机构开展了提升工作，床位由原350床增至1400床，大大提升区内养老服务设施。至此，位于本次调整范围内的原控规养老服务机构提出取消。

规划调整：
1、将地块调整二类住宅、商业及社会福利用地为商住综合用地。

2、保留街道级老年人服务中心，按点位图标控制。

备注：地块商业配比按5%-10%进行控制；街道级老人服务中心设施建筑规模不小于750平米。