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　　福州楼市在过去的一年历经起落，房企也是“几家欢喜几家愁”，市场持续两极分化状态，2020年既有三开三罄的红盘，亦有寥寥无几的清冷项目。从过去的这一年来看，关注度高的项目一般占有区位或价格优势。

　　为了更精准统计各板块真实房价，CRIC克而瑞将福州六区及闽侯详细划分。目前，福州主城区共19大板块，长乐7个板块，闽侯8个板块，共34大板块，其中4个板块均价破3万大关，西区板块以35211元/㎡居于各板块之首，主要受鼓楼金茂府项目影响，同比涨幅高达12.48%。

　　另外，从成交套数来看，福州六区+闽侯年度网签过千套的项目共3个，分别为龙湖春江彼岸、万科金域国际、天空之城；网签量在500套以上以上的项目共14个，其中阳光城翡丽云邸、万科又一城表现较为突出，年度成交套数均在900套以上。

以下为2020年各板块网签价：

五城区各板块网签均价

长乐各板块网签均价

闽侯各板块网签均价

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　　据统计，福州六区+闽侯目前在售项目中，2020年共127个项目有网签，以下为2020年福州各板块新盘网签价，仅供参考；具体房价以售楼部在售价格为准。（已剔除售罄项目）

01 五区各板块成交价（不含别墅）

02 长乐各板块成交价（不含别墅）

03 闽侯各板块成交价（不含别墅）

备注：

1、各板块套均总价高低主要与该板块当月主力成交面积有关，并该板块非单价越高，套均总价越高，例如有的区域本月成交的主力户型为大户型，故本月套均总价较高，有的板块因主力成交面积偏小，故总价相对少。

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01 福州六区各住宅楼盘成交价（不含别墅）

01 闽侯各住宅楼盘成交价（不含别墅）

数据说明
统计时间：2020年1月1日-12月31日
统计范围：福州主要在售普通住宅网签价

数据来源：克而瑞福州

PS：即使是同期开盘的楼盘，网签时间也有误差，若文中没有该楼盘的成交价，可在留言区回复“楼盘名+在售价”，我们将如实回复您。（未开盘楼盘无网签价）。