海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月4日，福州市城乡建设局发布“关于核发‘海峡西岸国际物流商贸城18-1#、18-2#、18-3#、18-16#楼”等4个项目施工许可证的公告’”。

　　根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发“瑞屿轩”施工许可证。

　　详细信息如下：

　　工程名称：瑞屿轩；工程地点：福州市晋安区前横南路与福兴东路交叉口西南角，后屿片及周边旧屋改造地块三；建设单位：福建省五建瑞榕房地产有限公司；建筑面积：69708.69平方米；工程类别：房建工程(房地产）；许可日期：2020年12月31日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年6月24日，99号竞买人福建第五建筑工程公司以最高限价6.8亿+配建1500㎡成功竞得福州宗地2020-26号，楼面地价13535元/㎡，溢价率30.02%。

　　2020年8月26日，福州市自然资源和规划局发布信息显示，由省五建竞得的福州宗地2020-26号备案名确定为“瑞屿轩”。

　　出让公告显示，“瑞屿轩”所在的福州宗地2020-26号位于晋安区前横南路与福兴东路交叉口西南角，后屿片及周边地块旧屋区改造地块三，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业，商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：19323平方米（合28.98亩）；容积率：1.0以上，2.6以下（含2.6，其中商业商务建筑面积不少于7000平方米，不超过8000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米,住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2020-26号最高限制价格68000万元。该地块拍卖溢价率在20%（含）以下时，销售价格不予调整；当溢价率在20%至最高限制价格之间的，溢价率每上升1%（四舍五入），销售价格予以上浮0.3%，销售价格最高按上浮3%确定。

　　同时，宗地2020-26号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，安置型商品房销售均价17800元/平方米。