海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月31日，福建信发招标代理有限公司发布“关于福州市上街大学城高新区组团（科学城）分区规划及重点区域控规（含城市设计）项目预公告”。

　　福建信发招标代理有限公司受福州市自然资源和规划局委托，代理福州市上街大学城高新区组团（科学城）分区规划及重点区域控规（含城市设计）项目招标，并发布招标文件的预公告。

　　招标公告介绍，福州市上街大学城高新区组团（科学城）东至乌龙江，西至旗山、北至国宾馆、捷阳高尔夫球场，南至大樟溪、双龙村，规划用地面积约104平方公里，包含大学城片区、上街片区和福州高新区三个片区（其中福州高新区辖区面积68平方公里，闽侯辖区面积36平方公里）。

　　目标定位：

　　对接现行福州城市总体规划、土地利用总体规划以及在编的国土空间总体规划，根据国内外一流大学城（科学城），研究科学城总体战略定位、发展目标以及大学城、上街和福州高新区三个片区的发展目标与定位。

　　优化空间结构：

　　优化空间结构，促进产、学、研深度融合；结合市级国土空间总体规划编制指南（试行）要求，以国土空间的保护与保留、开发与利用两大功能属性作为规划分区的基本取向，划定居住生活、科学创新、综合服务、绿地休闲、交通枢纽、村庄建设、战略预留等功能分区。

　　生态底线管控与发展规模：

　　以资源环境承载能力为底线约束，对接在编福州国土空间总体规划，合理确定规划人口及城市建设用地规模，提出建筑容量总体管控要求，形成适宜的人口密度与合理的建设强度。

　　城市支撑体系规划：

　　（1）完善交通系统规划。深入研究科学城与中心城区、滨海新城之间的快速交通组织，构建快速道路交通系统，深入研究轨道交通线网与站点规划优化，对重要交通线路规划布局开展深入研究；完善区内道路交通、公共交通、慢行交通、交通设施立体全方位的交通体系。

　　（2）完善防灾减灾规划。加强防灾减灾和综合应急能力，提高公共安全水平，建设永续发展的健康城市。

　　各类用地布局：

　　（1）整合各专项规划成果，分析各专项规划在实施过程中存在的问题，把大学城作为发展的新引擎，充分发挥大学城溢出效应，优化产、学、研空间布局，统筹居住、产业、生态、公共服务、交通以及市政设施等各类用地布局。

　　（2）提出控规单元分区，结合行政区划提出各区容积率、建筑高度分区指引。

　　重点区域控规（含城市设计）及大学城控规“回头看”：

　　（1）开展“溪源江—十里学生街”、国宾大道及地铁站点周边等重要区域控规编制，开展大学城20.8平方公里控规（特别是旗山湖周边）“回头看”。控规编制深度应达到规范要求，成果达到图则要求。

　　（2）开展重点区域城市设计（其中“溪源江—十里学生街”周边编制修建性详细规划阶段城市设计，国宾大道及地铁站点周边编制控制性详细规划阶段城市设计），后期可结合规划需要进行适当调整，也可结合需求自行增加若干主要视线通廊与景观节点区域。

　　近期重要项目实施策划：

　　应用城市经营理念，创新投资建设运营机制，梳理可开发用地，合理确定开发时序，提出近期重点项目空间实施计划。

图片来源：高新福州

　　据了解，福州市上街大学城高新区组团（科学城）位于福州中心城区西部，东、南濒临乌龙江、大樟溪，西靠旗山，是《福州市城市总体规划（2011-2020）》确定的东进南下发展重要抓手，加快推进福州地区大学新校区高质量发展，是传承“3820”战略工程思想精髓，落实一张蓝图绘到底的重大举措。

　　当前闽侯正推动旗山湖“三创园”建设，以高端产业为主攻方向，发挥大学城驻地优势，推动产学研融合发展，打造福建科学城，为全方位推动高质量发展超越作出更大的贡献。

图片来源：高新福州

　　同时，展望“十四五”，福州高新区也将全力推动福建科学城规划落地，以国家自主创新示范区建设为抓手，以福州大学城作为创新心脏，坚持科技创新、制度创新“双轮驱动”，深化落实创新链、产业链、资金链、政策链“四链融合”，主动对接“国字号”大院、大所、大实验室，形成政产学研金介用“多位一体”创新体系。

　　本次开展福州市上街大学城高新区组团（科学城）分区规划及重点区域控规（含城市设计）方案招标，将为系统推进新校区建设及配套提升工作，加快打造宜学宜业宜居宜游的一流大学城提供下一步规划指导。