海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据闽侯县商品房网上备案系统显示， 位于上街大学城板块的“正祥学林丰茂商务中心”于12月24日取得预售许可（许可证号为：2020097）。

　　本次预售楼号分别为1#楼、2#楼、S-1#楼、S-2#楼、S-3#楼、S-4#楼和地下室，总房源1398套，总许可面积91485.44平米！

1#共有商业78套、写字楼731套

1#楼共23层，商业78套、写字楼731套；
2#楼共28层，商业2 套、写字楼27套；
S-1#楼共4层，商业26套，房源均为复式商业（餐饮）；
S-2#楼共4层，商业63套，均为商业（餐饮 ）类房源；
S-3#楼共4层，商业4套；
S-4#楼共3层，商业2套。

地下室车位共计465个

　　海西房产网统计获悉，本次取证共计1398套房源，其中商业175套（可售167套。）；写字楼SOHO共758套（可售731套），车位465个！

　　据悉，正祥学林丰茂主推25-45平米三钥匙小户型 产品。预计在元旦开盘，对大学城板块有置业和投资需求的购房者，值得关注。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年7月5日，正祥集团以底价2.3亿竞得闽侯宗地2019-08号上街镇青州村商服地块，成交楼面价为2820.69元/㎡。该地块便是正祥学林丰茂项目。

　　正祥学林丰茂商务中心位于上街大学城板块，交通出行便捷。西临福银高速(四环)，南临宫源溪路；周边分布有闽江学院、医科大学、农林大学海峡合作学院等高校，北侧为大唐书香世家项目。

　　学林丰茂项目占地面积38597.8平方米，容积率3.00，绿化率35%项目将由 2栋商务办公以及约1.63万㎡的商业街区构成，打造约8万㎡商业综合体，未来将形成大学城新潮商业中心。

　　项目即将推售建面约25-45㎡通透百变立体空间，满足不同人群的需要。