海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）快讯：12月25日，永泰县自然资源和规划局举行2020年第十次国有土地出让活动。

　　最终，福建瀚烁房地产有限公司以底价4.7亿成功竞得永泰樟[2020]拍19号，根据容积率上限4.3测算，得出该地块预出让起始楼面价2580.50元/㎡。

　　出让公告显示，永泰樟[2020]拍19号，位于樟城镇沙浮，土地用途为商服（商场、商铺）、住宅（普通住宅）。

　　地块规划及指标要求：

　　用地面积：土地面积：42357㎡；容积率：1.0＜FAR≤4.3；建筑密度：≤50%；绿化率：≥10%；建筑限高：≤100米；出让年限：商服用地40年、住宅70年。

　　其他规划指标及建设要求：

　　1、宗地用地总面积42357平方米，其中计容建设用地（不含天后宫）38677平方米，天后宫556平方米，代征道路509平方米，代征防洪岸线外2615平方米；（1）该宗地计容商业建筑面积不得超过总计容建筑面积的35%（含35%），地下商业面积计入容积率；（2）宗地内天后宫建筑应原址保留，由县政府指定单位进行修缮保护修复；（3）宗地南侧紧邻大樟溪，宗地范围包括代征防洪岸线外用地2615平方米。土地出让后，竞得人应委托资质单位论证防洪安全方案，并报县水利局和县住建局批准后实施建设防洪岸线设施。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、宗地竞得人应在交地后9个月内动工，动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

　　2、竞得人须建设满足该区域回迁的安置型商品住房9万平方米、商业铺面0.3万平方米。安置住房和商业铺面的位置和区域，应按该宗地总平面布置图（该规划方案为初步方案，具体以审定后总平面图及建筑设计方案为准）沿东侧进行集中范围规划建设；

　　该宗地的安置房区域土地，已深入进行了建筑规划方案设计。竞得人应推进深化该方案进行报批，原则上只能完善，不能进行大幅度的变更。

　　竞得人应按总平面布置图要求先行开发建设安置房区域，安置房及商业铺面建成后，由县房屋征收中心按照54000万元予以回购。该宗地出让合同签订10个工作日内，由县房屋征收中心与竞得人签订回购协议。

　　回购安置型商品房资金支付方式：按工程形象进度分3期、按比例向竞得人支付安置型商品房回购款：第1期，工程达到基础正负零，支付第一期回购价款的40%；第2期，主体建筑工程落成，支付第二期回购价款40%；第3期，交房之后，支付第三期的余款20%。

　　3、宗地出让成交30日内缴纳50%出让价款，樟城镇政府和房屋征收中心交付净地之后，我局即予出具安置房区域的交地和建设用地批准证明材料，由竞得人先行申请安置房部分用地的建设工程规划许可证和施工许可证，即予组织安置房开工建设。自安置房开工建设之日起，30个月内必须完成竣工并交付使用。

　　4、竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。